Predaj záhrady

Ponúkam na predaj záhradu v k.ú. Košická Nová Ves, obec Košice - Košická Nová Ves, okres Košice III, v Košickom kraji, severozápadne od obce Zdoba v príjemnom prostredí obkolesenom lesmi.
Lokalita: Zdoba, pozemok KN-C s p.č. 1538, druh pozemku záhrada, výmera 398 m2, pozemok je rovinatý
Stavby: Na pozemku je postavená malá záhradná chatka pre náradie, ale je možné ju využiť v lete aj rekreačne. Pozemok je oplotený, vstup je cez záhradnú bránku z uličky.
Zeleň úžitková: ovocné stromy (čerešňa, hruška, jablone - štíhle vreteno), červená lieska, ovocné kríky (maliny, černice, ríbezle, josta, hrozno);
Inžinierske siete:
- vodovodná prípojka, vč. vodovodnej šachty s vodomerom v záhrade;
- elektrická prípojka je privedená na hranicu pozemku za oplotením, je nutné osadiť elektromer a vybudovať rovodnú skrinku s el. rozvádzačom, vč. príslušenstva pre odber elektriny;

Predmetom predaja sú aj spoluvlastnícke podiely na prístupovej ceste, parkovisku a uličke k záhrade.

Podľa platného ÚP mesta Košice schváleného dňa 26.06.2025 sa pozemok nachádza vo funkčnej ploche záhradkárskych lokalít, kde platí prípustné funkčné využívanie:
- vybudovať stavby na individuálnu rekreáciu (záhradné chatky) s max. zastavanou plochou objektov 50 m2;
- samostatné pivnice s max zastavanou plochou objektov 50 m2;

Obhliadka záhrady:
Záhradu je možné obhliadnuť zvonku cez víkend z priľahlej uličky. Vstup do uličky je voľný počas dňa, kedy bránka nie je zamknutá.
Skutkový stav záhrady je dostatočne dokumentovaný priloženými fotografiami z tohoto dôvodu obhliadky záhrady zvnútra sú možné len v prípade vážneho záujmu a to pre špecifikáciu predmetu v kúpnej zmluve.

Podmienky predaja:
Vlastník záhrady si v prípade väčšieho záujmu vyhradzuje právo vybrať medzi záujemcami kupujúceho podľa vlastného uváženia.
Všetky náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti platí kupujúci.