POLYFUNKČNÝ 4. podlažný objekt, 600m2, Sídlisko II., PO

Ponúkame na predaj polyfunkčný objekt v Prešove so 4 podlažiami a širokými možnosťami využitia.

Ideálna príležitosť pre investorov aj podnikateľov – obchodné priestory aj bytové jednotky vhodné na prenájom či vlastné využitie.

📐 Parametre:

• Pozemok: 600m2
• Zastavaná plocha: 236 m²
• Úžitková plocha spolu: 669 m²
• Tehlová stavba, zateplená, plastové okná
• Parkovanie vo dvore

🏢 Dispozícia:

• Suterén (166 m²): 2 priestranné miestnosti, sociálne zariadenia (M/Ž)

• Prízemie (159 m²): obchodný priestor, keramické podlahy, presklené dvere

• 1. poschodie (152 m²): 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, šatník – kompletne zrekonštruované

• Podkrovie (192 m²): 2 bytové jednotky, kuchyňa, kúpeľňa, šatník – kompletne zrekonštruované

🔥 Technické info:

Vykurovanie:
suterén + prízemie – plynový kotol,
1. poschodie + podkrovie – elektrický kotol

Kompletná rekonštrukcia 1. poschodia a podkrovia:

• nová elektroinštalácia
• nové rozvody vody a odpadu
• nové plávajúce podlahy
• nové stierky a maľby stien
• nové interiérové dvere a zárubne
• Každá bytová jednotka má samostatné kúrenie aj vstup

• Všetky IS dostupné

Pozemky

• Celková výmera priľahlých pozemkov: 529m2
• Prístup z ulice Požiarnická
• K dispozícii všetky inžinierske siete

📍 Lokalita:

Objekt sa nachádza v Prešove na Sídlisku II. s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta.

💡 Investičná príležitosť:

• prenájom obchodných priestorov + bytových jednotiek
• kombinácia podnikania a bývania na jednom mieste
• stabilná návratnosť v atraktívnej lokalite

Pre bližšie informácie a obhliadky ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Lukáš Gavaľa
0910177093
lukas@zgroup.sk

Garantovaný právny servis a najnižšia cena
Bezplatný prepočet Hypotéky
Bezplatné spracovanie podkladov pre schválenie Hypotéky.