SLNEČNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA LIPNÍKU

Tento byt vznikol prestavbou pôvodného 2-izbového bytu na praktické 3-izbové bývanie — ideálny pre rodinu alebo ako bezpečná investícia s okamžitou prenajímateľnosťou. Byt kombinuje praktickú modernizáciu s tradičným pokojom v menšom bytovom dome — vyvýšené prvé poschodie zaručuje súkromie a zároveň dobré svetlo. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať ihneď alebo zabezpečiť stabilný cash-flow cez prenájom.
Kľúčové výhody
• Prestavba 2→3 izby — maximálne využitý priestor a flexibilné dispozičné riešenie.
• Nová strecha na tehlovom bytovom dome a nové bezpečnostné dvere — reálne znížené riziká a menšie investície v najbližšom období.
• Plastové okná a čiastočná rekonštrukcia — moderný vzhľad s nižšími nákladmi na údržbu. Pripravené na ďalšie úpravy podľa vkusu budúceho majiteľa.
• Pripojenie na komín — možnosť inštalácie krbu po vyvložkovaní pre štýlové a úsporné vykurovanie.
• Samostatná pivnica — extra úložný priestor, ideálne pre sezónne veci alebo hobby.
Parametre nehnuteľnosti
• Výmera: 65 m²
• Dispozícia: 3 izby (pôvodne 2i, prestavba) + kuchyňa, kúpeľňa, chodba
• Poschodie: vyvýšené 1. poschodie z 2
• Strecha: rekonštruovaná pred 2 rokmi
• Dvere: nové bezpečnostné dvere
• Okná: plastové okná pre úsporu energii a odhlučnenie
• Pivnica: 3,5 × 3,5 m (samostatná)
• Stav: čiastočná rekonštrukcia — pripravené na ďalšie úpravy podľa vkusu
• Cena: 75 000EUR

Prečo kúpiť práve s Lev Reality?
• Právna istota: Kompletná kontrola listov vlastníctva, ťarch a bezpečný zmluvný proces vrátane advokátskej/notárskej úschovy.
• Odborné poradenstvo: Reálne ocenenie nehnuteľnosti, odhalenie rizík a odporučenia pre ďalšie investície či rekonštrukcie.
• Financovanie: Pomoc pri výbere najvýhodnejšej hypotéky cez našich partnerov — ušetríte čas aj peniaze.
• S nami kupujete s istotou a pokojom.

Kontakt — dohodnite si obhliadku
Mgr. Daniel Pavlík +421 940 603 533
Ing. Peter Benčat +421 905 559 813
Email: levreality1@gmail.com
Web: https://lev-reality.sk/