VÝNIMOČNÁ PONUKA - 3-izbový mezonet v Nitre s krásnym výhľad

Predstavte si ráno s kávou na pavlači, ticho, pokoj, prvé slnečné lúče a výhľad na ikonický Drážovský kostolík týčiaci sa nad krajinou. Večer zasa západ slnka nad vrchom Zobor. Presne takýto pocit domova vám ponúka tento výnimočný mezonet v meste Nitra – mestská časť Drážovce.

DOMOV, KTORÝ MÁ ATMOSFÉRU
Tento 3-izbový mezonet s výmerou 51,69 m² nie je len byt. Je to priestor, kde sa budete cítiť príjemne od prvého momentu. Nachádza sa v komornom bytovom dome so šiestimi bytmi, čo zaručuje pokoj, súkromie a susedskú atmosféru.

Pôvodne 2-izbový byt prešiel citlivou rekonštrukciou, vďaka ktorej vznikla ďalšia plnohodnotná izba. Dnes tak ponúka ideálne riešenie pre mladý pár, rodinu s dieťaťom alebo ako výbornú investičnú príležitosť.

PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA
Spodné podlažie vás privíta vstupnou chodbou, ktorá plynulo prechádza do vzdušnej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou – miestom, kde sa stretáva rodina aj priatelia. Nechýba kúpeľňa s WC.

Elegantné schodisko vás vyvedie do podkrovia, kde nájdete útulnú spálňu, detskú izbu (alebo pracovňu podľa vašich potrieb), druhú kúpeľňu s WC a sprchovým kútom.
Podkrovie pôsobí mimoriadne príjemne – vďaka strešným oknám je presvetlené a vytvára jedinečnú, hrejivú atmosféru.

ŠTÝL A KOMFORT
Interiér je zariadený minimalisticky, moderne a veľmi vkusne. Prevláda čistota línií, dostatok úložného priestoru a nadčasové materiály.

Moderná kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Electrolux – indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu a kombinovaná chladnička s mrazničkou. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať.

Keramická dlažba v kombinácii s elektrickým podlahovým kúrením vytvára príjemné teplo domova. Klimatizácia zabezpečí komfort aj počas horúcich letných dní. Dekoračné omietky na stenách dodávajú priestoru eleganciu a charakter.

Byt sa predáva takmer kompletne zariadený – čo výrazne šetrí váš čas aj náklady.

BEZPEČIE A POHODLIE
Bytový dom (kolaudovaný v roku 2015) je tehlový, zateplený, oplotený a vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou bránou aj kamerovým systémom. Parkovanie je bezproblémové priamo v uzavretom areáli.

Vstup do bytu je cez pavlač, ktorá zároveň slúži ako príjemná terasa – ideálne miesto na rannú kávu či večerné posedenie.

Mesačné náklady pre 3-člennú rodinu sú len 176 € vrátane internetu a TV, čo z tejto nehnuteľnosti robí ekonomicky veľmi rozumnú voľbu.

LOKALITA, KTORÁ MÁ DUŠU
Drážovce sú jednou z najpokojnejších a zároveň najmalebnejších častí mesta Nitra. Kombinujú blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra (cca 8–10 minút autom) aj na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava, Trnava či Banská Bystrica.

V pešej dostupnosti nájdete:
- materskú školu (hneď vedľa domu),
- základnú školu,
- autobusovú zastávku MHD,
- potraviny COOP Jednota,
- cyklotrasu vedúcu až k nákupnému centru OC Promenáda.

Milovníci prírody ocenia blízkosť lesa, turistických trás aj romantických výhľadov.

INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Nitra