ALL INCLUSIVE | MODERNÁ NOVOSTAVBA | TOPOĽČANY | MRAVENISKO

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka

NA PREDAJ NOVOSTAVBU RODINNÉHO DOMU V TOPOĽČANOCH VO VÝBORNEJ LOKALITE


Nízkoenergetická novostavba v Topoľčanoch svojím tvarom sa jedná o modernú stavbu s veľkou terasou a pozemkom o výmere 393m2. Je to bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kľudnejšiu lokalitu no zároveň veľmi dobrú dostupnosť kdekoľvek v rámci mesta TOPOĽČANY.

DOM A DISPOZÍCIA:

- Zádverie 5,19m2
- Chodba 3,78m2
- Izba 12,77m2
- Izba 13,09m2
- Spálňa 14,19m2
- Kúpeľňa 5m2
- Technická miestnosť 2,50m2
- Obývacia izba + kuchyňa 37,12m2
- Komora 1,80m2
- WC 1,5m2
- Terasa 28,62m2

ZASTAVANÁ PLOCHA DOMU 135m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU 97m2


TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU

- Stavebný materiál obvodového plášťa YTONG 375mm
- Stavebný materiál vnútorných zvislých konštrukcií YTONG 115mm
- Plastové okná SALAMANDER s izolačným trojsklom
- HST portálové terasové okno
- Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
- Odkvapový systém KJG
- Zateplenie obvodového plášťa polystyrénom 150mm
- Finálna silikónová fasádna omietka BAUMIT
- Stropná izolácia striekaná izolačná pur pena
- SDK podhľad stropu
- Bodové podhladové svietidlá
- Biely nástrek stien a stropov
- Podlahová izolácia v hrúbke 200mm polystyrén EPS 400
- Cementový poter 5-7 cm
- 2X WC GEBERIT
- Vypínače a zásuvky značky NIKO
- Vstavané na kuchynské spotrebiče (teplovzdušná rúra, umývačka riadu, varná doska, digestor)
- Kuchynská linka vyrobená na mieru
- Elektrické teplovodné podlahové kúrenie LAUGOTHERM ( prémiový Slovenský výrobca )
- Dátové káble v izbách
- Video vrátnik
- Klimatizácia 3,5kw TOSHIBA
- Pultová konštrukcia strechy
- Škridla BRAMAC farba čierna
- Krb s komínovým systémom SCHIEDEL
- Keramické veľkoformátové podlahy
- Fotovoltaické panely výkon 5,5kw s hybridným meničom
- Trubicový ohrev vody so zásobníkom 500 litrov
- Závlaha trávnika
- Kvapková závlaha vyvýšených záhonov
- Oplotený pozemok zo všetkých strán + brána na el. pohon
- Dospelá vegetácia v záhrade
- Dom sa predáva plne zariadený
- ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT A0+ ( mesačné náklady SPOLU 70€ )


EXTERIÉR:

- Oplotenie zo všetkých strán
- Upravená záhrada s dospelou vegetáciou
- Vydláždenie parkovacích miest pre 2 autá
- Príjazdová cesta - dlažba 80mm
- Chodník k terase - keramická dlažba
- Okapový chodník okolo domu s kameninovým násypom
- Vstupná brána z hlavnej cesty na diaľkové ovládanie
- Video vrátnik
- Keramická dlažba na terase
- Závlahový systém
- Kvapková závlaha


HODNOTENIE MAKLÉRA:

Rodinný dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Topoľčanoch – absolútny pokoj, výborná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť kamkoľvek v meste. Napriek menšej výmere pozemku (do 400 m²) pôsobí vďaka šikovnému osadeniu a tvaru domu výrazne priestrannejšie. Nehnuteľnosť je nabi