Útulná drevená chalupa / chata v Zázrivej

Ponúkame na predaj útulnú drevenú chalupu v krásnom prostredí obce Zázrivá. Chalupa sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 619 m² a je ideálnou voľbou na rekreáciu, víkendový oddych alebo prenájom.

• možné okamžité užívanie alebo prenajímanie
• humno s drevárňou cca 60 m² + altánok
• celoročne udržiavaný prístup
• na prízemí tri postele, na poschodí štyri postele a detská postieľka
• na hranici pozemku vysadené dreviny, ktoré vytvárajú dostatok súkromia
• hranicou pozemku preteká potôčik, ktorý pridáva atmosféru a súkromie

Dvojpodlažná chalupa s obytným podkrovím má pôdorysné rozmery 8 × 4,5 m.

Stavba a technické riešenie:
Všetky objekty sú postavené z dreva. Strešná krytina na chalupe, humne a altánku je drevený šindeľ, pričom strecha chalupy má pod krytinou dodatočnú ochrannú vrstvu. Strecha drevárne je pokrytá pozinkovaným oceľovým plechom. Drevené sú dokonca aj odkvapové žľaby na chalupe.

Chalupa bola postavená v roku 1990 po asanácii pôvodnej stavby. Humno a altánok boli vybudované neskôr.

Rekonštrukcie:
• 2011 – výmena okien (prízemie drevené, podkrovie plastové s imitáciou dreva)
• 2020 – výmena gánku a nová vodovodná prípojka vrátane plastovej vodomernej šachty
• 2024 – oprava čiapky komína

Konštrukciu tvorí klasická masívna zrubová drevená stavba. Podkrovie a strecha sú zateplené minerálnou vlnou. Chalupa je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok slnka počas celého dňa.

Dispozícia:
Prízemie: predsieň, izba, kuchynka
Podkrovie: chodba, izba, kúpeľňa s WC
Do podkrovia vedie drevené točité schodisko.

Inžinierske siete:
• obecný vodovod
• elektrina 230 V / 400 V
• odpad je riešený žumpou
• kúrenie teplovzdušným krbom s regulovateľnými prieduchmi
• doplnkové kúrenie elektrickým radiátorom
• ohrev teplej vody elektrickým bojlerom

Zariadenie a vybavenie:
Chalupa sa predáva plne zariadená, vrátane:
• napíleného a naštiepaného dreva v drevárni
• elektrického cinkulára a rezných kotúčov
• 5-ročnej výkonnej benzínovej kosačky CubCadet s pohonom kolies, s motorom Kawasaki
• Záhradnej hojdačky
• Grilu

Z tohto dôvodu je možné chalupu okamžite využívať bez akýchkoľvek investícií, prípadne ju prenajímať.

Niektoré vybavenie chalupy sa zachovalo z pôvodnej stavby a má veľkú starožitnú hodnotu: lustre, toaletný stolík s naklápacím zrkadlom, skriňa, niektoré stoličky a stôl.

Stav nehnuteľnosti:
Chalupa je pravidelne užívaná a udržiavaná, pripravená na okamžité používanie bez investícií, prípadne na okamžitý prenájom.

Dôvod predaja:
Chalupa je nám srdcu blízka, ale z dôvodu plánovanej kúpy rodinného domu sme nútení ju predať.