EXKLUZÍVNE – Rod. dom/adm.budova v absolútnom centre Lučenca

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v TOP lokalite centra Lučenca, ktorá ponúka široké možnosti využitia — reprezentatívne sídlo firmy, kancelárie, ambulancie alebo komfortné mestské bývanie.

Samostatne stojaci objekt na ulici A. Sládkoviča kombinuje výbornú dostupnosť, súkromie a príjemné zelené prostredie, čo je v centre mesta mimoriadne vzácna kombinácia.

✅ Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná
- prestížna adresa v centre mesta
- ideálne pre podnikanie aj bývanie
- okamžite využiteľný objekt
- vlastná záhrada s jazierkom a altánkom
- výborná dispozícia bez nutnosti zásadných stavebných úprav
- bezproblémové parkovanie a prístup (parkovacie miesto aj na pozemku)

📐 Základné údaje
- celková výmera pozemku: 593 m²
- zastavaná plocha a nádvorie: 291 m²
- záhrada: 302 m²
- samostatne stojaci, prízemný objekt
- čiastočné podpivničenie

🏠 Dispozícia
Prakticky riešený priestor vhodný pre firmu aj rodinu:
- vstupná hala s kuchynským kútom
- 4 veľké priestranné miestnosti
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- samostatné WC
- kotolňa
- pivnica
- povala

Dispozícia umožňuje jednoduché prerobenie na plnohodnotný rodinný dom alebo viacero pracovných miestností.

🔧 Technický stav
- rozsiahle rekonštrukcie: 1983 a 2000
- zmiešané murivo (kameň + tehla)
- ústredné plynové kúrenie
- plynový kotol s prípravou TÚV
- rozvody vody a kanalizácie
- elektrina s automatickým istením
- internetové pripojenie

🌿 Záhrada a exteriér – veľká konkurenčná výhoda
Nehnuteľnosť ponúka pokojné súkromie priamo v centre mesta:
- upravená záhrada
- záhradné jazierko
- altánok na oddych alebo firemné stretnutia
- kopaná studňa
- spevnené kamenné plochy
- oplotenie od ulice

💼 Ideálne využitie
✔ sídlo firmy
✔ advokátska kancelária / účtovníctvo
✔ ambulancia alebo služby
✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ mestský rodinný dom

📞 Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa objavujú na trhu len výnimočne.
Odporúčame osobnú obhliadku. Pre záujem kontaktovať 0903 620 421.