2-IZBOVÝ , UL. BOŽENY NĚMCOVEJ

Popis nehnuteľnosti
2-izbový byt s balkónom na ulici Boženy Němcovej – istota lokality a komfort mestského bývania

Skvelá voľba ako investícia na prenájom, ale aj ako prvé vlastné bývanie s potenciálom do budúcna.

Byt sa nachádza na 1. poschodí zrevitalizovaného bytového domu s moderným výťahom. Vďaka orientácii je príjemne presvetlený a jeho praktické riešenie ponúka pohodlné bývanie bez nutnosti okamžitých úprav.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Celková úžitková plocha bytu je 41 m² + balkón. Nehnuteľnosť prešla staršou čiastočnou rekonštrukciou, ktorá umožňuje okamžité užívanie, no zároveň dáva novému majiteľovi priestor na úpravy podľa vlastného vkusu.

V byte sa momentálne nachádza nájomník, ktorý má záujem pokračovať v prenájme po dohode na výške nájomného.

Vybavenie a stav:
plastové okná
plávajúce podlahy
funkčná kuchynská linka
samostatná kúpeľňa a toaleta

K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom je zateplený, pravidelne udržiavaný a disponuje novým výťahom, čo zvyšuje komfort aj budúcu hodnotu nehnuteľnosti.

PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
pre jednotlivca alebo dvojicu hľadajúcu bývanie v overenej časti mesta
ako štartovacia nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho zhodnotenia
pre investora so záujmom o stabilný prenájom
pre každého, kto chce bývať blízko centra, no zároveň v pokojnej lokalite so zeleňou

LOKALITA
Ulica Boženy Němcovej patrí medzi vyhľadávané adresy v Košiciach – Sever. Lokalita kombinuje rýchlu dostupnosť do centra s pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrte.

V blízkosti sa nachádzajú univerzity, obchody, služby, zastávky MHD aj Park Komenského. Historické jadro mesta je dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút.

Práve poloha spolu s dispozíciou robí z bytu dlhodobo atraktívnu investičnú príležitosť.
CENA
168 000 EUR

V prípade vážneho záujmu je priestor na rozumnú dohodu.