NA PREDAJ - 2 - izbový byt v novostavbe Nová Nitra

*** KOLLÁR REALITY ***

Vám ponúka na predaj 2-izbový byt v novostavbe Nová Nitra na Pivovarskej ulici v mestskej časti Nitra - Staré mesto. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2024. 

Výmera: 42,45 m2 + balkón 4,55 m2 
Poschodie: 2 / 7
Orientácia: 
-Spálňa - SV
-Kuchyňa s obývacou miestnosťou - JV

Dispozícia:
-vstupná chodba, spálňa, kúpeľňa, kuchyňa + obývacia miestnosť, balkón
-mimo bytu: pivnica, bicykláreň

Popis bytu:
-byt sa nachádza na 3.NP
-komora sa nachádza na 1.PP o veľkosti 1,2 m2
-balkón - 3,75 m2
-vápenné stierky s maľovkou
-keramický obklad v kúpeľni
-sadrokartónové podhľady + osvetlenie
-vykurovanie: radiátormiz centrálneho zdroja
-laminátové podlahy v obytných miestnostiach a na chodbe
-keramická dlažba v kúpeľni
-okná plastové s izolačným trojsklom (6 komorový systém)
-vstupné dvere s polodrážkou a protipožiarnou odolnosťou
-interiérové dvere drevené s obložkovými zárubňami
-dvere na balkón plastové
-vnútorné rozvody inžinierskych sietí (elektrická energia 230V/400V okruh pre varný panel, voda,
kanalizácia)
-vnútorné vybavenie kúpeľne: sprchový kút s pákovou batériou so sprchou, keramické umývadlo s pákovou batériou,
závesné wc geberit s podmietkovým splachovacím systémom a zabudovaným bidetom
-byt je navyše celý vymaľovaný bielou vrchnou omietkou

Bytový dom:
-bytový dom skolaudovaný v roku 2024
-energetický certifikát - A
-výťah
-patrí do novovzniknutej bytovej lokality - Nová Nitra
-konštrukcia bytového domu je tvorená nosným železobetónovým systémom
-stropy sú železobetónové monolitické
-vykurovanie ústredné, príprava TUV diaľková
-podlahy v spoločných priestoroch sú z keramickej dlažby
-okná v spoločných priestoroch plastové s izolačným trojsklom
-vstupné dvere hliníkové s elektronickým vrátnikom a schránkami
-bytový dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete s výnimkou plynu
-možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v hodnote cca 12 000 €

Lokalita:
V tesnej blízkosti bytu sa nachádza Nemocnica s poliklinikou, lekáreň, potraviny, reštaurácie, železničná a autobusová stanica. Byt sa nachádza neďaleko centra mesta a obchodného centra Mlyny.

Cena: 175 000 €

KONTAKT:
Nikola Michaličková
0911 133 366
nikolamichalickova@kollarreality.sk
nikolamichalickova.sk