Na predaj rodinný dom v Krompachoch

Typ: Rodinný dom
Obec: Krompachy

Moderný maklér ponúka na predaj dom v pôvodnom stave bez zariadenia v Krompachoch, ktorý disponuje čiastočným podpivničeným pre dodatočné skladovanie alebo možnosti budúceho rozšírenia využitia priestorov.

Dom:

Úžitková plocha: 73 m²
Zastavaná plocha: 81 m²
Rozloha pozemku: 813 m²
Pivnica: 7 m²
IS: dostupné sú všetky inžinierske siete

Dispozícia domu:

Nehnuteľnosť sa skladá zo vstupnej chodby, z ktorej sa dostanete do malého šatníka a následne do kuchyne. Cez kuchyňu prejdete do obývacej izby s juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje príjemné prirodzené osvetlenie počas celého dňa. Po pravej strane sa nachádza ešte jedna izba, praktická špajza pre uskladnenie, samostatné WC a kúpeľňa. K domu prináleží pekný slnečný pozemok s juhovýchodnou orientáciou, ktorý poskytuje dostatok svetla a vytvára príjemné prostredie pre relaxáciu.

Vybavenie domu:

Dom sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená, čo poskytuje dodatočné skladovacie možnosti alebo priestor na prípadné rozšírenie využitia.

Technický stav:

Rok výstavby nehnuteľnosti je 1971. Dom sa nachádza v pôvodnom stave bez väčších renovácií alebo rekonštrukcií. Technický stav objektu zodpovedá jeho veku a vyžaduje kompletnú modernizáciu vrátane inžinierskych sietí, kúrenia, elektro-rozvodov a vnútorného vybavenia. Pôvodná konštrukcia si zachováva svoju nosnosť, avšak je potrebné počítať s investíciami do celkovej obnovy nehnuteľnosti za účelom dosiahnutia súčasných štandardov bývania.

Lokalita:

V blízkosti sa nachádzajú všetky potrebné občianske vybavenia vrátane škôl a škôlok, čo oceníte najmä pri výchove detí. Pre každodenné nákupy máte k dispozícii obchody v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo pre aktívny odpočinok slúži neďaleké športové stredisko s možnosťami wellness procedúr. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestského komfortu s blízkosťou prírody, pričom tichá ulica pod lesom zaručuje pokojné bývanie v zelenom prostredí s čistým vzduchom a možnosťou relaxačných prechádzok priamo z domu.

Názor makléra:

Nehnuteľnosť v Krompachoch predstavuje výhodnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú objekt vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a potrieb. Nehnuteľnosť ponúka značný potenciál na vytvorenie moderného a komfortného bývania, pričom umožňuje realizáciu individuálnych architektonických riešení a dizajnových konceptov. Alternatívne slúži ako ideálna voľba pre tých, ktorí si želajú vlastniť chatu na oddych a rekreáciu v prostredí Krompachov. Lokalita poskytuje dobré spojenie s okolitými mestami a zároveň zachováva prírodný charakter vhodný pre relaxáciu a odpočinok od mestského ruchu.

Cena:

65.000 €

V cene je zahrnuté:

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu