Moderný 2-izbový byt 53 m² s loggiou – Košická

Typ: 2-izbový byt
Obec: Bratislava-Ružinov

F-ONE Reality ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe z roku 2025 s podlahovou plochou 53,58 m² a priestrannou zasklenou loggiou o výmere 10,07 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží zo 7 v bytovom dome postavenom zo železobetónového skeletu s tehlovou výplňou. Byt je orientovaný na východ, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfort počas dňa.

Byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca pracujúceho v centre alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom, vďaka svojej polohe neďaleko centra mesta a stabilnému dopytu po bývaní v tejto lokalite.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ ŠTANDARD

Vstupná hala plynulo nadväzuje na dennú časť bytu. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má samostatný vstup na kompletne zasklenú loggiu, ktorú je možné úplne otvoriť.

Spálňa disponuje vlastným termostatom, prípravou na TV (LAN rozvody), komfortným ovládaním osvetlenia pri posteli a dostatočným počtom zásuviek.

Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, nástenným umývadlom so skrinkou a závesnou toaletou. Vetranie je riešené aktívne a dvierka do stúpačky sú dizajnovo zapustené.

V celom byte sa nachádzajú laminátové podlahy, bezfalcové interiérové dvere bez viditeľných zárubní a kompletná príprava na kuchynskú linku – voda, odpad, odsávanie digestora aj príprava na varnú dosku.

Byt sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi realizovať vlastný interiérový koncept.

TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE


Ústredné podlahové kúrenie
Stropné chladenie (vyšší komfort počas leta)
Hliníkové okná s rekuperáciou
Bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere
Videovrátnik
Optický internet
Pivničná kobka 2,17 m²
V prípade záujmu je možné odkúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži.


LOKALITA

Košická ulica patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na obchvat.

V pešej dostupnosti sa nachádza obchodné centrum Nivy, množstvo reštaurácií, kaviarní, kancelárskych budov a služieb.

CENA

Cena bytu: 390 000 €
Provízia RK: 9 999 €

V cene provízie je zahrnutý kompletný právny servis.

 

V prípade záujmu vám vieme zabezpečiť kompletné finančné poradenstvo a pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru za najvýhodnejších podmienok na trhu.

KONTAKT

JUDr. Juraj Mačkin
📞 0917 219 604
✉️ jurajmackin@f-1one.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 53.58 m2
Zastavaná plocha: 53.58 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 2
Typ budovy: zmiešané
Typ výbavy: nevybavený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Výťah: áno
Rok kolaudácie: 2025
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 4
Celková plocha: 65.82 m2
Plocha balkóna: 10.07 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 2.17 m2
Počet pivníc: 1
Orientácia: východ
Vykurovanie - centrálne: áno
Vykurovanie - po