ALL INCLUSIVE | REKREAČNÁ CHATA | DUCHONKA

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE Vám ponúka

NA PREDAJ ÚPLNE ZREKONŠTRUOVANÚ REKREAČNÚ CHATU VO VYHĽADÁVANOM STREDISKU "DUCHONKA"

ZASTAVANÁ PLOCHA CHATY 80m2
ÚŽITKOVÁ PLOCHA CHATY 116 m2 + Garáž 18m2
VÝMERA POZEMKU 658m2

TECHNICKÉ PARAMETRE REKREAČNEJ CHATY

– Stavebný materiál obvodového muriva kváder 300mm
– Plastové okná izolačným dvojsklom v bielej farbe SALAMANDER
– Plastové vchodové dvere s bezpečnostným kovaním
– Úplna výmena elektroinštalácie
– Úplna rekonštrukcia interiéru aj exteriéru chaty
– Úplná rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2024
– Vykurovanie KRB + 2x Klimatizácia 3,5kw MIDEA
– Vykurovanie v izbách cez elektrické radiátory
– Fotovoltaické panely s výkonom 4kw
– LOGITEX ohrev vody 200l bojlér
– Kamerový systém + pohybové senzory
– Betónová žumpa 10m3
– Internet O2 ( vzduchom 5G sieť )
– Prestrešená terasa so sedením
– Nerezová vírivka pre 6 ľudí ( s celoročným využitím ) vyhrievaná drevom
– Kombinovaná sauna ( infrasauna + fínska sauna )
– Postavený v roku 1983
– Predáva sa plne zariadená
– Kapacita 12 ľudí
– 2 kúpeľne
– 2x WC
– Mesačné náklady 40€
– Vydláždené parkovacie plochy pre viac automobilov


INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S OKAMŽITÝM VÝNOSOM:

Ponúkame na predaj štýlovú rekreačnú chatu, ktorá nie je len miestom oddychu, ale predovšetkým plne funkčným a zabehnutým investičným projektom. Nehnuteľnosť je v súčasnosti aktívne využívaná na krátkodobý prenájom a dlhodobo dosahuje vysokú vyťaženosť počas celého roka, čo zabezpečuje rýchlu návratnosť investície.
Chata má kompletne nastavený a overený systém prenájmu, ktorý nový majiteľ preberá bez nutnosti ďalších vstupných nákladov či dlhého rozbiehania. Predávajúci poskytne budúcemu vlastníkovi kompletnú agendu prenájmu, vrátane:
vybudovanej a stabilnej klientely
aktívnych profilov na overených prenajímateľských platformách
know-how a procesov, ktoré zabezpečujú plynulý chod a vysokú obsadenosť
Ide o ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú bezstarostnú investíciu s okamžitým príjmom, ale aj pre klientov, ktorí chcú chatu využívať čiastočne pre seba a zároveň ju výhodne prenajímať.
Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu oddychu, podnikania a stability, pričom nový majiteľ môže pokračovať presne tam, kde predávajúci končí – bez rizika, bez experimentovania, s reálnymi výsledkami.


LOKALITA DUCHONKA:

Duchonka – stabilná rekreačná lokalita s investičným potenciálom
Duchonka patrí medzi najvyhľadávanejšie rekreačné oblasti na západnom Slovensku. Je známa jedinečnou kombináciou vodnej nádrže, lesného prostredia Považského Inovca a dlhodobo vybudovanej rekreačnej infraštruktúry. Vďaka týmto faktorom si lokalita udržiava stabilnú návštevnosť počas celého roka a patrí medzi overené destinácie pre rekreáciu aj investície do nehnuteľností.

Významnou dominantou oblasti je vodná nádrž Duchonka, ktorá ponúka možnosti kúpania, vodných špo