Developerské pozemky Rosina

DEVELOPERSKÉ POZEMKY ROSINA - EXKLUZÍVNA PONUKA STAVEBNÝCH POZEMKOV

Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline.
Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás !

Základné informácie o projekte:

• Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou
• Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape
• Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5
• Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty)
• Orientácia: južná
• Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý
• Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvo

Prečo práve Rosina?
Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality.

Inžinierske siete:

• Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov
• Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica)
• Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste
• Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste
• Cesta: bude vybudovaná v réžii developer

Občianska vybavenosť:

• OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste
• OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť
• Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ
• Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom)
• V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská
• Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +)

Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov !
Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.

✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2
✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2
✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí
✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom
✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2

Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na:
https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.html

Kontakt:
Georgi Conev - realitný maklér
📞 +421 948 880 069
📧 conevreality@gmail.com
🌐 georgiconev.sk

Neváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !