Rodinný dom v CENTRE Liptovského Mikuláša

Ponúkame na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami v blízkosti centra mesta.
Vzhľadom na svoju polohu a stav je dom vhodný na bývanie, ako aj kombinácia bývania a podnikania. Je tiež možné ho využiť výlučne na podnikateľské účely, prípadne ako investíciu na prenájom, či už sezónny alebo dlhodobý.
Dom sa nachádza 5 min. chôdze od absolútneho centra mesta.
Jeho strategická poloha zabezpečuje dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, úrady a pod.
Technické informácie
Celková výmera pozemku: 409 m²
Stav: pôvodný, zachovalý, po čiastočnej rekonštrukcii
Konštrukcia: tehla
Strecha: betónová škridla Bramac – menená v r. 2000
Podpivničenie: 1/3 domu
Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, kanalizácia; plyn v dome nie je zavedený (prípojka je v dosahu pár metrov), nová prípojka na optický internet
Vykurovanie: elektrický kotol + kotol na pevné palivo; liatinové radiátory - výmena ventilov a termostatických hlavíc v r. 2024
Podlahy: plávajúca podlaha, parkety, dlažba
Parkovanie: 2 miesta na súkromnej parkovacej ploche pred domom, 3 miesta vo dvore, 1 miesto v garáži
Dispozičné riešenie
Dom je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky, na prízemí a prvom poschodí. Každá má vlastný vstup, kuchyňu, kúpeľňu a WC.
Bytová jednotka na prízemí: 2 izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, WC, chodba
Bytová jednotka na 1. poschodí: 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba
Na prízemí sa tiež nachádza samostatná miestnosť slúžiaca ako botník a šatník, s vlastným vchodom z dvora.
Na prvom poschodí je zo schodiska prístup na terasu, ktorá je situovaná nad garážou.
Pivnica domu slúži ako kotolňa, sklad a dieľňa.
Povala má niekoľko miestností. Niektoré je možné využiť ako skladovacie priestory, iné ako oddychové, či voľnočasové zóny.
Schodisko je riešené ako v bytovom dome, vedie zo suterénu – od pivnice popri oboch bytoch až na povalu.
Za domom - vedľa garáže je pristavený samostatný apartmán s krbom.
Mesto a okolie:
Samotné mesto Liptovský Mikuláš ako aj jeho okolie ponúkajú širokú škálu atrakcií a voľnočasových aktivít.
Zo stredu mesta je dobrý prístup na všetky strany - aquaparky (Tatralandia, Bešeňová), lyžiarske strediská (Jasná Nízke Tatry, Vysoké Tatry), turistické trasy a atrakcie (Jánska dolina, Žiarska dolina, Liptovská Mara, cyklochodník a pod.)

Ak Vás naša ponuka zaujala, pokojne nás kontaktujte ohľadne ďalších informácií alebo termínu obhliadky.
Tel: 0903 534 492, 0908 246 505