PRE NÁROČNÉHO KLIENTA - dlhodobý prenájom v srdci Tatier

Pre náročného klienta – dlhodobý prenájom v srdci Tatier

Vysoké Tatry, Veľká Lomnica (lokalita Na kopci).


Ponúkam na prenájom modernú novostavbu 6-izbového rodinného domu s nízkou energetickou náročnosťou, situovanú vo vyhľadávanej novej štvrti nad golfovým rezortom Black Stork. Ideálne bývanie pre človeka, ktorý chce pokoj, bezpečie, výhľady a kvalitu bez kompromisov.

Dom je murovaný, dvojpodlažný, nepodpivničený a pripravený na okamžité nasťahovanie.
Pozemok je rovinatý, slnečný a v perfektnej polohe – na dosah turistických centier Vysokých Tatier, zároveň s výbornou dostupnosťou ku kompletnej občianskej vybavenosti aj diaľničnému zjazdu.

Nehnuteľnosť je riešená ako dve samostatné bytové jednotky, čo výrazne zvyšuje komfort aj súkromie.

Hlavný dom má 190 m² (vrátane garáže) a samostatný apartmán približne 50 m², spolu teda takmer 250 m² obytnej plochy.

V hlavnom dome sa na prízemí nachádza vstup so zádverím, veľká kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a veľkorysá denná zóna s rozlohou približne 80 m². Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú prepojené do jedného elegantného priestoru s výhľadom na Tatry a priamym vstupom na slnečnú terasu s rozlohou približne 100 m² – panoramatický výhľad na celé Tatry je tu doslova každodennou kulisou.

Na poschodí sa nachádzajú tri veľké spálne, kúpeľňa s WC a chodba s výhľadom na Tatry.

Samostatný apartmán v zadnej časti domu má vlastný vstup, chodbu, kúpeľňu s WC a priestrannú obývačku prepojenú s kuchyňou a jedálňou. Aj tento priestor má výstup na veľkú slnečnú terasu a výhľad, ktorý sa neopozerá.

Technické parametre a vybavenie:
Zastavaná plocha približne 150 m², úžitková plocha 249 m², pozemok 700 m².
Dom je energeticky úsporný s nízkymi mesačnými nákladmi približne 150 €.
K dispozícii je inteligentné ovládanie, zabezpečovací systém a kamerový systém. Obvodové múry sú z tepelnoizolačnej pálenej tehly BRITTERM 30 (brúsená), fasáda je zateplená 20 cm polystyrénom a doplnená estetickým obkladom. Okná sú v 8-komorovom systéme s izolačným trojsklom, s vonkajšími žalúziami ovládanými na diaľku.
Vykurovanie je podlahové, zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom Junkers s ovládaním cez mobilnú aplikáciu.
Na pozemku sú všetky IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Podlahy sú kompozitné (Gerflor), terasa je z brúsených dlažobných platní 80 × 40 (TERAZZO). Kuchyňa je robená na mieru z moderných materiálov a príjemnú atmosféru dopĺňa upravená záhrada s okrasnými drevinami.

Podmienky nájmu:
* 1 800 € / mesačne,
* kaucia vo výške 3 mesačných nájmov,
* nájomné sa hradí na prvý mesiac vopred
* minimálna doba nájmu je 24 mesiacov,
* podmienkou je nefajčiar a bez domácich zvierat,
* dom nie je určený na krátkodobé ubytovanie ani krátkodobý prenájom.


Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné, reprezentatívne a bezpečné bývanie s dôrazom na kvalit