Obchod - Predajňa / Prevádzkovo - skladový objekt, Popradská

Hotová a ihneď voľná prevádzka pripravená pre vaše podnikanie v Košiciach, na sídlisku Terasa - na Popradskej ulici - pri Borovicovom háji.

Na predaj ponúkame prevádzkovo-skladovú budovu so zastavanou plochou 60 m², ktorá prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2022. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, elektrinu a kanalizáciu – a je pripravený na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií.

Objekt je vhodný pre obchodnú prevádzku, predajňu výrobkov alebo nápojov, diskont, výdajné miesto, služby či podnikateľské zázemie, s dôrazom na funkčnosť, bezpečnosť a dlhodobú udržateľnosť.

Dispozíciu objektu tvorí

- Predajná plocha s hlavným vstupom
- Zadné skladové zázemie tvoriace technickú miestnosť s WC, umývadlom, výlevkou a bočným vchodom.
- Možné je využitie aj externého menšieho skladového priestoru za budovou.

Budova je postavená z pálenej tehly so železobetónovou stropnou doskou a plochou strechou. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na tepelný komfort, úspornosť a dlhodobú technickú udržateľnosť objektu. Zateplenie a izolácie sú riešené nadštandardne – strop je zateplený minerálnou vlnou (200 mm), obvodový plášť EPS izoláciou (120 mm) a strecha má izoláciu z modifikovaných asfaltových pásov. Samozrejmosťou sú plastové okná a dvere a tepelná izolácia podláh.

Technický stav a konštrukcia:

- zastavaná plocha: 60 m²
- konštrukcia: pálená tehla
- stropná doska: betónová
- strecha: plochá
- inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia

Interiér pôsobí moderne, čisto a prakticky. Na podlahách je keramická dlažba, stropy sú riešené kazetovým systémom a celý objekt je vybavený úsporným LED osvetlením v interiéri aj exteriéri.

Vybavenie a technológie:

- kompletná nová elektroinštalácia
- EZS zabezpečovací systém s GSM vyvolávaním
- kamerový systém
- LED vnútorné aj vonkajšie osvetlenie
- vykurovanie a chladenie kazetovou splitovou jednotkou
- kazetové stropy
- keramická dlažba

Sociálne zázemie je plnohodnotné a pripravené na okamžité používanie. Nachádza sa tu WC Geberit, umývadlo, pisoár aj výlevka, všetko v keramickom obklade. Rozvody vody a kanalizácie sú nové (plastohliník, HT). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický bojler a komfort počas celého roka zaručuje kazetová splitová jednotka, ktorá slúži na vykurovanie aj chladenie.

Parkovanie:

- parkovanie pre klientov je zabezpečené na vyhradenom mieste priamo pred hl. vchodom do objektu
- bezplatné parkovanie pre zamestnancov 15 metrov od objektu.

Objekt je vhodný ako prevádzka, sklad, servisné priestory, show-room alebo zázemie pre podnikateľské aktivity.

V prípade záujmu je možné po dohode odkúpiť aj doplnkové vybavenie – stolárske výrobky na mieru, police, pulty a chladiacu vitrínu.

CENA: 120.000,-€

Viac INFO Vám rád poskytne:

Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér – CassaReal

0911078864