PREDAJ / NOVOSTAVBA/ Nizkoenergeticky dom v Malých Levároch

Moderný rodinný dom s garážou
/Novostavba/Nízkoenergetický/ 3izbový dom s veľkým pozemkom – stačí sa nasťahovať
Malé Leváre – RD sa nachádza v tichej, pôvodnej ( staršej) zastavanej časti obce.
Ponúkame na predaj skolaudovanú novostavbu rodinného domu z roku 2024, ktorá spája moderné bývanie, nízke prevádzkové náklady a veľkorysý pozemok s investičným potenciálom do budúcna
POZEMOK
• Celková výmera:
2 429 m²
● zastavaná časť s domom: 533 m² (cca 14 × 38 m)
● ornú pôdu tvorí 1 896 m² (cca 12 × 154 m) – investičná rezerva
• rovinatý pozemok
• orientácia V / JV
DOM
• úžitková plocha: 132 m²
• výstavba: Ceramic Houses
• zateplenie: minerálna vlna
• strecha: plechová
• plastové okná + elektrické vonkajšie žalúzie
• energetický certifikát: A0 / B – nízkoenergetický dom
TECHNICKÉ VYBAVENIE
• tepelné čerpadlo Buderus
o podlahové kúrenie v celom dome
o možnosť letného chladenia
• garáž s radiátorom
• predpríprava na krb v obývačke
• elektrina 230 V / 400 V
• obecná voda a kanalizácia
• zádržná nádrž na dažďovú vodu 6 m³ s čerpadlom
DISPOZÍCIA
• obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu (orientácia do dvora)
• 2. izba s výstupom na terasu
• 3. izba orientovaná do tichej ulice
• kúpeľňa s WC
• špajza
• technická miestnosť
• garáž pre 1 auto + podkrovný úložný priestor
PARKOVANIE A POZEMOK
• garáž + 1 parkovacie státie na pozemku
• ďalšie parkovanie možné pred domom
• pozemok kompletne oplotený (betónové tvárnice)
• vstup cez bránku aj elektrickú bránu
• na konci pozemku dvojkrídlová brána oddeľujúca ornú pôdu
• menší kurín
DOKUMENTÁCIA
kolaudačné rozhodnutie
projektová dokumentácia
list vlastníctva – 1 vlastník, bez tiarch
energetický certifikát
revízie: elektroinštalácia, komín
MESAČNÉ NÁKLADY (2 osoby): cca 115 €
• elektrina: 50 €
• voda: 32 €
• internet (optika Slovanet): 20 €
• smeti: cca 11 €
LOKALITA
• jazero Rudava – kúpanie, športy, rybolov
• levanduľové pole
• cyklotrasa EuroVelo – Železná opona
• borovicové lesy a náučné chodníky
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
• v blízkosti RD sa nachádza obecný úrad, kultúrny dom
• materská škola, ZŠ (1. stupeň)
• pošta, potraviny, lekáreň
• ZŠ 2. stupeň – Veľké Leváre
DOSTUPNOSŤ
• Malacky: 10 min
• Bratislava: 35 min
CENA: 288 000 €
V cene je zahrnuté:
kompletný právny servis
vypracovanie kúpnych zmlúv
pomoc s vybavením hypotéky
Pre viac informácií a obhliadky:
Andrea
0904 839 577