PREDAJ- POLYFUNKČNÁ BUDOVA- NITRIANSKE HRNČIAROVCE

🔶 Zaujímavá investičná príležitosť pre developerov a investorov!
Na predaj ponúkame polyfunkčný objekt v Nitrianskych Hrnčiarovciach – len 5 km od Nitry 🏙️
Budova ponúka výborný potenciál na prestavbu na 4 veľkometrážne 4-izbové byty, ale zároveň umožňuje aj okamžité komerčné využitie.
K dispozícii sú vizualizácie rezidenčného riešenia 🏡✨

🏢 CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI:

• Úžitková plocha: 443 m²
• Pozemok: 880 m² 🌿
• 2 nadzemné podlažia
• 13 parkovacích miest 🚗
• Kompletné IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Samostatné meracie jednotky ⚡ – ideálne pre rozdelenie na byty či prevádzky

🔧 PRÍLEŽITOSŤ NA PRESTAVBU / VYUŽITIE:

• Možnosť vytvoriť 4 byty cez 100 m² každý
• Predpríprava na siete: elektrina / plyn / odpady
• Vizualizácie sú k dispozícii 📐
• 1 byt už hotový a zariadený – pripravený na okamžitý prenájom či predaj 💰

💡 Nie je potrebné zostať len pri bývaní!
Objekt je vhodný aj na komerčné využitie, napr.:

✨ Beauty & wellness centrum
💼 Sídlo firmy alebo kancelárske priestory
🧘 Štúdio – joga, fitness, masáže, kozmetika
👶 Detské centrum / edukačné priestory
🍽️ Showroom, ateliér, coworking, ambulancia, služby...

Aktuálne aj v aktívnom prenájme. 

➡️ Fantázii sa medze nekladú, objekt umožňuje flexibilnú prestavbu podľa zámeru budúceho majiteľa.


📈 VÝHODY PRE INVESTORA:

• Bez potreby hrubej stavby – budova stojí, stačí dotvoriť interiér
• Okamžitý výnos z prenájmu už hotového bytu
• Atraktívna lokalita s dopytom po väčších bytoch aj službách
• Výborná dopravná dostupnosť + 13 parkovacích miest 🚘

📍 LOKALITA

Nitrianske Hrnčiarovce – tichá obec s výbornou vybavenosťou 🌳
Do Nitry iba pár minút autom, pokojné a vyhľadávané prostredie pre bývanie aj podnikanie.

💡 Investícia so širokým využitím – rezidencia alebo biznis? Obe možnosti sú otvorené.
📩 Kontaktujte ma pre detaily, vizualizácie a obhliadku objektu.