REZIDENCE HEDEČ

Nabízíme k prodeji citlivě zrekonstruovanou historickou budovu bývalé obecné školy z roku 1876, která je v současnosti využívána jako ubytovací zařízení pod názvem Stará škola Hedeč. Objekt se nachází v klidné části Dolní Hedeče u Králík, v malebném podhůří Orlických hor, obklopený přírodou a tichem.
Celková plocha pozemku činí 1 561 m2, z toho zahrada má výměru 1 006 m2.

Budova prošla kompletní rekonstrukcí, při které byl zachován historický charakter stavby a zároveň doplněn o moderní komfort. V objektu se nacházejí tři samostatné, plně vybavené apartmány, každý s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem. Apartmán I.A má kapacitu 7 osob a užitnou plochu 66,04 m2, apartmán II.A má kapacitu 10 osob a užitnou plochu 76,42 m2 a apartmán II.B má kapacitu 10 osob a užitnou plochu 80,09 m2. Všechny apartmány jsou vybaveny moderním nábytkem, kuchyní s jídelní částí, televizí, Wi-Fi připojením a koupelnou se sprchovým koutem.
Součástí objektu je společenský salonek vhodný pro rodinné oslavy, skupinové pobyty, firemní akce či školení. Dům disponuje také technickým zázemím v podobě sklepa, kotelny, prádelny a kolárny. Na uzavřeném a oploceném pozemku se nachází udržovaná zahrada s venkovním posezením, dětským hřištěm a velkým plynovým grilem. Pro hosty je k dispozici soukromé parkoviště přímo u objektu.

Nemovitost je napojena na elektrickou energii a obecní vodovod. Odpadní vody jsou řešeny septikem se zemním filtrem. Vytápění objektu je zajištěno kotlem na tuhá paliva se zásobníkem na pelety, ohřev teplé vody pro jednotlivé apartmány je řešen samostatnými elektrickými bojlery. V podkroví se nachází půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších dvou apartmánů a tím navýšení ubytovací kapacity i investičního potenciálu nemovitosti.

Lokalita nabízí široké možnosti celoročního využití, a to jak pro turistiku a cyklistiku, tak pro zimní sporty v okolních lyžařských areálech. V blízkosti se nachází vyhledávané turistické cíle, jako jsou Dolní Morava, Kralický Sněžník, Klášter na Hoře Matky Boží, vojenské muzeum Králíky a rozsáhlý systém vojenského opevnění.

Nemovitost je v současné době provozována jako rekreační ubytovací zařízení se stabilní návštěvností a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení nebo rekreaci, tak i jako investici s možností okamžitého pokračování v provozu