Exklúzivne– Rodinný dom, Koliba

Exklúzivne Rodinný dom s investičným potenciálom Koliba Jeséniova ulica

Prestížna lokalita pozemok 661 m² tri samostatné bytové jednotky exkluzívne zastúpenie

Realitná spoločnosť Domexpert Istota vo svete nehnuteľností ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Koliba Jeséniova ulica.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe s minimálnou premávkou v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponuky v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne.

Základné informácie
Lokalita Bratislava Nové Mesto Koliba Jeséniova ulica
Typ nehnuteľnosti trojpodlažný rodinný dom
Výmera pozemku 661 m²
Zastavaná plocha podľa listu vlastníctva 144 m²
Počet podlaží 3
Úžitková plocha cca 90 m² na podlažie
Počet bytových jednotiek 3 samostatné
Stav pôvodný vhodný na rekonštrukciu
Cena 825 000 €

Dispozičné riešenie

Suterén
Garáž chodba kotolňa pracovná miestnosť práčovňa

Samostatná bytová jednotka garsónka
Chodbička WC so sprchovacím kútom izba

Prvé nadzemné podlažie
Vstupná chodba obývacia izba s balkónom kuchyňa dve spálne kúpeľňa s WC samostatné WC špajza menšia izba pracovňa

Druhé nadzemné podlažie
Obývacia izba s jedálňou kuchyňa spálňa s balkónom kúpeľňa s WC

Technické informácie
Konštrukcia murovaný dom
Vykurovanie plynový kotol radiátory
Mesačné náklady približne 400 € plyn elektrina
Udržiavaná záhrada

Pozemok podľa listu vlastníctva
Zastavaná plocha a nádvorie 144 m²
Záhrada 517 m²
Celková výmera 661 m²
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce

Lokalita
Koliba je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Vyznačuje sa kombináciou súkromia zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta.

V pešej dostupnosti je Tesco Express približne 70 m a zastávka MHD linka 44 približne 220 m.

Lokalita je stabilná tichá a vyhľadávaná bonitnou klientelou.

Investičný potenciál
Rekonštrukcia existujúceho rodinného domu
Zachovanie alebo úprava troch samostatných bytových jednotiek
Dlhodobé zhodnotenie v prémiovej lokalite Koliba
Vhodné aj ako kombinácia bývania a investície

Záver
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta investora alebo developera ktorý hľadá výnimočnú polohu súkromie a stabilnú investičnú hodnotu v jednej z najlepších častí Bratislavy.

DOMEXPERT Istota vo svete nehnuteľností
0903 064 428
info@domexpert.sk