5-izbový rodinný dom - Nitra, Zobor

So súhlasom majiteľov ponúkam na predaj priestrannú tehlovú novostavbu rodinného domu v dvojdome, v radovej zástavbe, nachádzajúci sa v jednej z najlukratívnejších lokalít v bezprostrednej blízkosti krajského mesta Nitra – Zobor (začiatok obce Nitrianske Hrnčiarovce), prístupný po miestnej verejnej komunikácii, ulici Ružová. Rodinný dom je situovaný na rovinatom pozemku o veľkosti 323 m2, disponuje dvomi nadzemnými obytnými podlažiami bez podpivničenia s úžitkovou plochou 140 m2, resp. s obytnou plochou 117 m2. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2019. Okolitú zástavbu rodinného domu tvoria moderné dvojdomy, resp. samostatne stojace domy v štandardnom až nadštandardnom vyhotovení. Centrum mesta Nitra je autom dosiahnuteľné do 10 min. V pešej dostupnosti, cca 250 m je situovaná kaviareň, obchod s potravinami a iné drobné obchodné prevádzky.

Dispozičné členenie:
Prízemie: Vstup je riešený z východnej strany rodinného domu, prirodzene rozdeleného na dennú a nočnú časť. Denná časť je situovaná na prízemí a pozostáva z predsiene, z ktorej je prístupná menšia kúpeľňa (wc, umývadlo, sprchový kút), podschodiskový úložný priestor, hosťovská izba (resp. pracovňa) a priestranná kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu, resp. zadnú časť pozemku. Uprostred je situované ľavotočivé schodisko v tvare „U“, vedúce na poschodie rodinného domu.

Poschodie: Poschodie tvorí nočnú časť rodinného domu. Z chodby je prístupné samostatné wc, kúpeľňa (dvojumývadlo, vaňa, sprchový kút, práčka a sušička, plynový kotol), dve nepriechodné detské izby a spálňa s priestranným šatníkom a vlastnou loggiou orientovanou do záhrady.

Vybavenie nehnuteľnosti:
Rodinný dom je zateplený, zo západnej strany vybavený exteriérovými hliníkovými žalúziami na el. ovládanie, interiérovou klimatizáciou, vykurovanie je podlahové teplovodné plynovým závesným kotlom s prípravou TÚV. Na prízemí je situovaná priestranná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vybudovaná na mieru, tak ako aj všetky ostatné stolárske práce. Dominantou rodinného domu je rohový krb na tuhé palivo s krbovou vložkou osadený v obývacej izbe. Terasa disponuje dizajnovým prestrešením. Na dvore za rodinným domom sa nachádza záhradný domček vybavený fotovoltickými panelmi s výkonom 4 kW.

Rodinný dom je momentálne trvale obývaný, pozemok i rodinný dom sú pravidelne udržiavané.
Viac fotiek nehnuteľnosti a pôdorysy podlaží na vyžiadanie. Ihneď kúpou voľný.

Cena uvedená v inzercii zahŕňa poplatky za právny servis (vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy), poplatok za podpisy kúpnych zmlúv u notára, základný poplatok pri zavkladovaní kúpnych zmlúv na kataster, právne a finančné poradenstvo. V prípade financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru vieme poskytnúť i služby spojené s vybavovaním hypotekárneho úveru + znalecký posudok na ohodnocované nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. +42