EXKLUZÍVNE – Rodinný dom, Koliba

EXKLUZÍVNE Rodinný dom s investičným potenciálom Koliba Jeséniova ulica

Prestížna lokalita pozemok 661 m2 tri samostatné bytové jednotky exkluzívne zastúpenie

Realitná spoločnosť DOMEXPERT Istota vo svete nehnuteľností ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa rodinný dom nachádzajúci sa v jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Koliba Jeséniova ulica.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej rezidenčnej zástavbe s minimálnou premávkou v blízkosti prírody a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ponuky v tejto lokalite sa objavujú len výnimočne.

Základné informácie
Lokalita Bratislava Nové Mesto Koliba Jeséniova ulica
Typ nehnuteľnosti trojpodlažný rodinný dom
Výmera pozemku 661 m2
Zastavaná plocha podľa listu vlastníctva 144 m2
Počet podlaží 3
Úžitková plocha cca 90 m2 na podlažie
Počet bytových jednotiek 3 samostatné
Stav pôvodný vhodný na rekonštrukciu
Cena 825000 eur

Dispozičné riešenie

Suterén
Garáž chodba kotolňa pracovná miestnosť práčovňa

Samostatná bytová jednotka garsónka
Chodbička WC so sprchovacím kútom izba

Prvé nadzemné podlažie
Vstupná chodba obývacia izba s balkónom kuchyňa dve spálne kúpeľňa s WC samostatné WC špajza menšia izba alebo pracovňa

Druhé nadzemné podlažie
Obývacia izba s jedálňou kuchyňa spálňa s balkónom kúpeľňa s WC

Technické informácie
Murovaný dom
Vykurovanie plynový kotol radiátory
Mesačné náklady približne 400 eur plyn a elektrina
Udržiavaná záhrada

Pozemok podľa listu vlastníctva
Zastavaná plocha a nádvorie 144 m2
Záhrada 517 m2
Celková výmera 661 m2
Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce

Lokalita
Koliba je dlhodobo považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy. Ponúka kombináciu súkromia zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta.

V pešej dostupnosti je Tesco Express približne 70 metrov a zastávka MHD linka 44 približne 220 metrov.

Lokalita je stabilná tichá a vyhľadávaná bonitnou klientelou.

Investičný potenciál
Rekonštrukcia existujúceho rodinného domu
Zachovanie alebo úprava troch samostatných bytových jednotiek
Dlhodobé zhodnotenie v prémiovej lokalite Koliba
Vhodné aj ako kombinácia bývania a investície

Záver
Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta investora alebo developera ktorý hľadá výnimočnú polohu súkromie a stabilnú investičnú hodnotu v jednej z najlepších častí Bratislavy.

DOMEXPERT Istota vo svete nehnuteľností
0903 064 428
info@domexpert.sk
www.domexpert.sk