4-izb. novostavba RD, samostatne stojaci, Bodíky

Na predaj samostatne stojaca novostavba 4-izbového rodinného domu v intraviláne obce Bodíky. Murovaný bungalov zasadený v zástavbe samostatne stojacich rodinných domov. Rodinný dom je právoplatne skolaudovaný (10/2025), má pridelené súpisné číslo a je zapísaný na katastri nehnuteľností ako rodinný dom. Funkčne určený na trvalé bývanie. Možnosť zriadiť trvalý pobyt alebo sídlo firmy. Dom sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky.

Zastavaná plocha domu je 118m2, dispozične 4 izby, 2 zariadené kúpeľne (vaňa + sprchový kút), technická miestnosť s technológiou, komora/sklad, predsieň, chodba, výlez na povalu.
Vykurovanie je v celom dome teplovodné podlahové (zdroj tepla elektrický kotol). Teplá voda ohrievaná elektrickým bojlerom. K dispozícii aj komín Schiedel - možnosť osadiť krbovú vložku. Okná GEALAN S 8000 s izolačným 3-sklom. Príprava na exteriérové motorické žalúzie. Príprava na kamery a alarm.

Pozemok k domu má výmeru 447m2 a je v osobnom vlastníctve. Statické parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 osobné automobily. Po dobudovaní exteriérovej terasy na záhrade sa ponúka nádherný výhľad na koruny stromov Lužného lesa. Dunajské ramená sa nachádzajú pár metrov od domu za hrádzou starého koryta.

Pokiaľ Vám vyhovuje rodinný dom určený na trvalé bývanie, ale aj na víkendovú rekreáciu, ktorý je vybavený komfortom 21.storočia a ktorý sa nachádza v srdci Lužných lesov a Dunajských ramien, priamo pri Dunajskej cyklistickej ceste, ale pritom 23 min. od Bratislavy - Čunova, tak ma kontaktujte a obhliadnite si túto unikátnu lokalitu.

Cena nehnuteľnosti je 199.900 €
V cene je zahrnutá provízia RK, je to konečná cena bez ďalších skrytých poplatkov. Nehnuteľnosť je bez tiarch (žiadne záložné práva, vecné bremená, práva tretích osôb atď.), dopravne je vysporiadaná (vjazd z asfaltovej komunikácie vo vlastníctve obce Bodíky), technicky takisto vysporiadaná (NN elektrina skolaudovaná v správe ZSDIS, vodovod a kanalizácia skolaudované v správe ZSVS, a.s.). Možnosť čerpať hypotekárny úver na kúpu.

Nehnuteľnosť je lokalizovaná v intraviláne obce Bodíky, ktorá je chránená systémom dvojitej hrádze Vodného diela Gabčíkovo-Nagymaros. Nejedná sa o záplavové územie. Pozemok nebol postihnutý záplavami ani v roku 2002, ani v roku 2013 a ani v roku 2024.

Realitná kancelária PREFEKTUS je členom Realitnej Únie SR.