Ponúka na predaj RD Čana

Informačný materiál k nehnuteľnosti – rodinný dom pri vode
Ponúkam na predaj rodinný dom – bungalov na rozprávkovom mieste priamo pri vode. Dom je postavený na ploche 188 m² a pozemok má 1920 m².
Dispozícia domu:
– 2 detské izby,
– 1 hlavná spálňa,
– šatník,
– 2 kúpeľne,
– komora na potraviny,
– veľká obývačka spojená s kuchyňou.
Na podkroví sa nachádza apartmánová izba s rozlohou 30 m² .
Sporák je plynový, no je pripravená aj prípojka na elektrický sporák 400 V. V celom dome je podlahové kúrenie, plynový kotol a príprava na tuhé palivo. Kotolňa má 2 komíny pre kotol. Dom má pripravenú inštaláciu pre centrálny vysávač. Sú namontované poplachy cez Jablotron ( únik plynu , dymu atď. )
Súčasťou vybavenia je poplašný systém Jablotron a kamerový systém (16 kamier). Dom má prípravu na obecnú vodu, ktorá je v štádiu riešenia.
Každá miestnosť v dome má na každej stene zásuvku 230 V, internetovú zásuvku a TV zásuvku (aj v šatníku a v kúpeľni). V dome je natiahnutých spolu 1,2 km káblov. Na chodbách sú senzory osvetlenia. Pomocou aplikácie v telefóne je možné ovládať posuvnú bránu, garážovú bránu a osvetlenie v dome.
V zakódovanom režime je možné cez aplikáciu sledovať kamery aj priamo z izieb. Kamery a alarm majú záložný zdroj pre prípad výpadku elektrickej energie.
V dome sa nachádza práčovňa. V zadnej časti domu je posilňovňa (posilňovacie stroje, bežecký pás, sauna a ďalšie vybavenie). V obývačke je krbová vložka s vlastným komínom.
Na pozemku sa nachádzajú 2 studne – jedna kopaná a druhá vrtaná, obe napojené na dom s možnosťou prepínania podľa potreby.
Pozemok má solárne veľké lampy. Na konci pozemku je nedokončený bazén – potrebné je len doplniť fóliu a dokončiť plochu pri bazéne.
Vedľa bazéna je povolená stavba súkromného wellness s rozmermi 11 × 9 m (3 izby, 2 kúpeľne, kuchyňa spojená s obývačkou). Stavebné povolenie je vydané. Projekt wellness je súčasť predaja domu.
Na pozemku je množstvo vysadených stromov. Celý pozemok je oplotený murovaným plotom, ktorý realizovala a uhradila majiteľka domu. Na plotoch je zavedená elektrina, osvetlenie celého pozemku a namontované kamery – viditeľné aj skryté.
Na pozemku sa nachádza veľké mólo. V zadnej časti je prístavba pre zvieratá a jednoduchá kuchynka
Pri dome je prístrešok pre 2 autá. Bránu je možné ovládať ovládačom, mobilným telefónom, aplikáciou alebo manuálne. Priestor pri pozemku je monitorovaný.
K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok
Súčasťou predaja je projekt súkromného wellness centra spolu s platným stavebným povolením.
El. napätie: Áno (230,400V
Plyn: Áno
Kanalizácia: Áno