INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Murovaná budova s možnosťou prestav

Typ: Budova
Ulica: Nevidzany
Obec: Nevidzany

Ponúkame na predaj investičnú budovu, ktorá je v súčasnosti vedená na liste vlastníctva ako robotnícka ubytovňa s možnosťou zmeny účelu stavby na bytový dom. Táto nehnuteľnosť poskytuje výborné možnosti pre investorov v oblasti prenájmu alebo rozvoja bývania.

Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/60jro4M5U1U

Základné informácie o budove:
• Lokalita: Dostupná asfaltovou prístupovou cestou, s dostatkom parkovacích miest.
• Pozemok: Rozloha 1 113 m².
• Zastavaná plocha: Každé podlažie má 284 m², podzemné priestory 92 m².
• Kolaudácia: Stavba bola postavená v roku 1980, v roku 2018 prešla komplexnou rekonštrukciou.

Technické špecifikácie:
• Konstrukcia: Murovaná budova, železobetónové stropy.
• Strecha: Plochá s pozinkovaným plechom.
• Podlahy: Keramická dlažba a plávajúce podlahy.
• Okná a dvere: Moderné plastové, vymenené v rámci rekonštrukcie.
• Fasáda: Na báze umelých stavív.
• Vykurovanie: Plynové, s novým kotlom a tepelnou sústavou.
• Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia).
• Elektroinštalácia: Svetelná a motorická.

Dispozícia:
• Budova je trojpodlažná s podpivničením.
• Obsahuje izby a sociálne zariadenia prispôsobené na ubytovanie.
• Výborné dispozičné riešenie pre prestavbu na bytové jednotky.

Výhody nehnuteľnosti:
• Bez tiarch: Súkromný vlastník, čistý právny stav.
• Výborný technický stav: Modernizácia strechy, okien, dverí, kúrenia a elektroinštalácie.
• Flexibilné využitie: Možnosť ponechania ako ubytovňa alebo prestavby na bytový dom.

Cena: 429 000

Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre investorov hľadajúcich kvalitnú a flexibilnú investíciu s výborným technickým zázemím a strategickou polohou.

Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte:
Peter Čoros RSc.
0948 571 309
coros@liniemreality.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Úžitková plocha: 660 m2
Plocha pozemku: 1113 m2
Zastavaná plocha: 284 m2
Počet podlaží: 2
Počet izieb: 13
Balkón: nie
El. napätie: 230/400V
Voda: verejný vodovod
Kanalizácia: áno
Terasa: nie