Moderný rodinný dom

Predám novostavbu moderného domu v Sučanoch 4km od zjazdu z dialnice D1 aktuálne v procese kolaudácie. Jedná sa o nízkoenergetickú novostavbu s otvorenými priestormi a galériou.Dom sa nachádza na okraji obce s maximálnym súkromím na rovinnatom slnečnom pozemku s modernou záhradou a okrasným kúpacím jazierkom.
Pozemok má rozlohu 2700m² s vlastnou prístupovou cestou.
Na prízemí domu sa nachádza vstupná hala,technická miestnosť,obývacia miestnosť+jedaleň(100m²),kuchyňa,špajza, pracovňa,
kúpelňa so sprchovacím kútom a samostatné wc.
Na druhom podlaží sa nachádza presklenná spaľňa so šatníkom s výhľadom na okolie,detská izba,otvorená izba,kúpeľňa s elektrickým krbom a vírivkou.
Dom sa predáva komplet zariadený,3x smart TV,
vysoko rýchlostný internet,TV magio,kvalitné vstavané spotrebiče,vstavané skrine,sedacia súprava atď. Úžitková plocha domu je 332m² + cca 70m² strešnej terasy.Zastavana plocha domu je 351m².Jedná sa o murovanú stavbu z tvárnic Ytong lambda.Dom je vykurovaný kondenzačným plynovym kotlom s podlahovym kúrením + 2x elektrický krb.Okolo troch strán domu je terasa o rozlohe cca 250m2 orientovaná na severnú,južnú a západnú svet.stranu, vonkajšia kuchyňa.
Nádherný výhľad na Martin a celé okolie Malej a Velkej Fatry. Na stavbu a ani pozemok nie je viazaná žiadna ťarcha, hypotéka ani úver.Na časť je možnosť odpočtu DPH (viac info osobne) čož je zaujímavé pre platcov DPH a firmy ..

ŠPECIFIKÁCIA STAVBY:
• murivo Ytong Lambda 375mm
• zateplenie EPS 200 mm
• pálena keram. škridľa RÖBEN(glazura)
• plynovy kondenzačný kotol VIESMANN+ zásobnik na teplú vodu
• cementové potery
• sádrové omietky
• led osvetlenie
• inteligentné vypinače
• kvalitné prevedenie stavby
• predpríprava na kamerovy system+alarm
• ovládanie teploty kúrenia na dialku
• hliníkové okná 3 sklo + HST system
• záhrada robená na zákazku architektom v cene vyše 30tis. eur
•automatická závlaha trávnika
•kúpacie jazierko s biolampou, filtráciou a vodopádom


Možnosť dokúpiť ďalší pozemok,ktorý je súčasťou areálu o výmere cca 2500m². Je to stavebný pozemok.
Na pozemku sa nachádza:
•novostavba dvojgaráže skolaudovaná v roku 2025 s kanceláriou,kuchynkou,sprchovacím kútom a toaletou(užitková plocha 103m²) s podlahovým kúrením
•kamerový systém
•zdvihák na autá na 3.5 tony
•murovaný altánok na 8 áut resp. skladovacie priestory(cca 160m²).

Kúpou by ste získali možnosť podnikania a bývania na jednom mieste o rozlohe pozemku viac ako 5500m²... tento pozemok s garážou nie je možné zakúpiť samostatne , iba v prípade kúpy rodinného domu ako pozemok k nemu , poprípade si je možné ho dlhodobo prenajať s predkúpnym právom.Dom aj pozemok predávame z dôvodu plánoveného dlhodobejšieho odchodu do zahraničia čiže všetko zariadenie aj vybavenie ostáva v dome.
Cena domu je 670.000,-.eur
Cena oboch pozemkov spolu so stavbami je 870.000,- eur.