Predám NOVÝ moderný 2-izbový byt

Predám NOVÝ moderný 2-izbový byt s veľkou loggiou na  Furči, ul. Jaltská 23 v bytovom dome na 3. poschodí/8 (výhodou len tri byty na poschodí).
Úžitková plocha 52 m2 (výmera bytu je 41 m2, komora 1m2 priamo vedľa bytu, 2m2 pivnica v súteréne + loggia 8 m2 so vstupom z obývacej izby)
V byte práve prebieha kompletná profi rekonštrukcia (dokončenie január 2026), zmenou dispozície sa byt presvetlil a maximalizovalo sa využitie podlahovej plochy a komfort bývania, stačí sa len nasťahovať:

- kuchynská linka na mieru od stolárskej dielne (kvalitný laminát i prac. doska zn. Egger) so vstavanými spotrebičmi zn. Whirpool (teplovzdušná elektrická rúra, indukčná el. varná doska, mikrovlnná rúra, vysoká chladnička s mrazničkou, moderný digestor)
- sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením na chodbe, kúpeľni a vo WC, svietidlá v izbách, nová elektroinštalácia v celom byte vr. poistkovej skrinky, zásuvky a vypínače zn. Schneider
- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad v nadčasovom drevodekore + biela mat, vaňa 160cm, presklený sprchový kút, čierne batére, veľké umývadlo so skrinkou a zrkadlom,
- samostatné WC  – závesný podomietkový systém s keramickou misou so softclose doskou
- drevené parkety v oboch izbách ak aj na chodbe - žiaden laminát
- v obývačke nástenná klimatizácia zn. Whirpool s diaľkovým ovládaním
- plastové okná s žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- nové omietky, biela maľovka vrátane stropov
- nová dlažba na loggii, zrenovované zábradlie
- certifikované bezpečnostné vchodové dvere

LOKALITA:
Byt je orientovaný na západ s výhľadom na centrum Košíc. Z bytového domu je východ na obe strany BD, ideálne pre psíčkarov :)  Kompletná občianska vybavenosť, OC Torysa priamo pred domom,  za domom je parčík, v okolí ZŠ, materská škola a ďalšie služby. Vynikajúce MHD spojenie.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zrenovovaný a zateplený, moderný výťah, nová strecha, vymenená vchodová brána na čip, plastové okná v spoločných priestoroch, nové poštové schránky,  vymenené zvislé rozvody/stupačky v bytovom dome. K dispozícii je i spoločná kočikáreň.

Mesačné náklady správcovi bytu 135 € vrátane fondu opráv + 20 € elektrina
List vlastníctva je bez tiarch, možný HÚ. Ponúkame aj možnosť výmeny s príp. doplatkom za akúkoľvek inú nehnuteľnosť najlepšie v pôvodnom stave v KE.
V cene 187 000 eur je i vypracovanie potrebných rezervačných a kúpnych zmlúv, overenie podpisov predávajúceho a kolok na katastri za vklad vlastníckeho práva.