Komerčná budova Nitrianske Pravno

BUDOVA SO STRATEGICKÝM UMIESTNENÍM PRIAMO NA
NÁMESTÍ V HISTORICKOM CENTRE STREDISKOVEJ OBCE NITRIANSKE
PRAVNO, NÁM. SNP, 12 KM OD OKRESNÉHO MIESTA PRIEVIDZA A 15 KM OD
KÚPEĽNÉHO MESTA BOJINICE.

Lokalita ponúka priamu dostupnosť na námestie, kde sa nachádza kompletná
občianska vybavenosť. Táto budova je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú
nehnuteľnosť na podnikanie a bývanie, ktoré si zrekonštruujú podľa vlastných
predstáv. Hlavnou výsadou budovy je umiestnenie priamo na hlavnom ťahu
Prievidza, Žilina, Martin. Neprehliadnuteľná poloha predurčuje pre budúceho
záujemcu veľký potenciál využitia.

Budova – bývalý meštiansky dom má v súčastnosti polyfunkčné využitie:
- Obchodný - komerčný priestor je rozdelený na väčšiu obchodnú časť so
vstupom priamo z námestia a menšiu časť so vstupom z Prievidzskej ulice.
Toto podlažie prešlo kompletnou rekonštrukciou s ohľadom na pamiatkovú
zónu. V zadnej časti prízemia sa nachádza toaleta a technická miestnosť
spolu s ďaľším vstupom z pozemku o rozlohe 212 m2, ktorý prislúcha
k budove.
- Budova je z 2/3 podpivničená a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží so
sedlovou strechou.
- Druhé nadzemné podlažie – bytové priestory, pôvodne 5 – izbový meštiacky
byt so započatou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa nové plastové okná od firmy
Slovaktual. V rámci rekonštrukcie boli na toto poschodie privedené všetky
prípojky – elektroinštalácia, prívod a odpad vody. Vzhľadom na veľkorysú
metráž bytu, je možné rozdelenie na 2 až 3 bytové jednotky. Do bytovej
jednotky je samostatný vstup.
- Celková rozloha budovy je 409 m2.
- Bezproblémové parkovanie je zabezpečené na priľahlom pozemku a dostupné
je tiež verejné bezplatné parkovisko pred budovou využívané zákazníkmi.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE NEHNUTEĽNOSTI
- Celková plocha pozemku 396 m2
- Zastavaná plocha 184 m2
- Úžitková plocha 409 m2
- NP: úžitková plocha 149 m2
- NP: úžitková plocha 149 m2
- PP: úžitková plocha 111 m2
Nehnuteľnosť je bez ťarchy a záložného práva.