Moderná novostavba s bazénom a terasou na predaj – Nitra, Če

Hľadáte moderné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Nitry, s dôrazom na súkromie, komfort a kvalitu?

Táto novostavba v mestskej časti Čermáň ponúka hotový exteriér s bazénom a terasou a zároveň možnosť dotvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv.

✅ Základné informácie:
• podlahová plocha: 157 m²
• pozemok: 522 m² – upravený exteriér, relax zóna
• bazén + veľká terasa prepojená s obývacou izbou
• 2 kryté parkovacie státia
• samostatný objekt 30 m² (sklad, technológia, WC)

✅ Dispozícia:
Prízemie: otvorený priestor obývačky s kuchyňou a jedálňou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, sklad, komora
Poschodie: 2 samostatné izby, kúpeľňa, samostatné WC, hlavná spálňa so šatníkom, vlastnou kúpeľňou a balkónom

✅ Technické riešenie:
• tehlová stavba, nadštandardné zateplenie
• plynový kotol, podlahové vykurovanie v celom dome
• predpríprava na klimatizáciu a exteriérové tienenie
• veľkoformátové presklenia, dizajnové osvetlenie
• kompletne dokončený exteriér s bazénom

✅ Stav nehnuteľnosti:
Dom sa nachádza vo fáze holodomu – exteriér je kompletne dokončený, interiér si môžete dotvoriť podľa vlastného štýlu, bez kompromisov a bez nutnosti prerábať. Súčasťou prezentácie sú aj vizualizácie interiéru, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu o možnom budúcom dizajne a zariadení domu.

✅ Lokalita – Čermáň:
• vyhľadávaná vilová štvrť
• tiché a bezpečné prostredie s vysokou mierou súkromia
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• rýchly prístup do centra Nitry aj na R1

Cena: na vyžiadanie

Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný realitný servis na kľúč – profesionálne, diskrétne a bez starostí.

Dohodnite si osobnú obhliadku a spoznajte tento dom naživo.

Marek Varga │ GALAXY REAL
Tel.: +421 904 541 278
E-mail: varga@galaxyreal.sk

Člen Realitnej únie SR – záruka odbornosti, korektnosti a profesionálneho prístupu.

#Novostavba #Nitra #RodinnýDom #Čermáň #Bazén #ByvanieNitra #Terasa #Slovensko #ByvajsGalaxyReal


Zastavaná plocha: 90m²
Obytná plocha: 157m²
Rozloha pozemku: 522m²
Úžitková plocha: 157m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: pôvodný
El. napätie: 230/400V
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: áno
Terasa: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zateplený objekt: áno
Bazén: exteriérový
Energetický certifikát: nie
Predzáhradka: neuvedené
Terén: rovina