PREDAJ/PRENÁJOM : PRIEMYSELNÝ AREÁL, NOVÁ STRÁŽ

Henrieta Sokolai - realitná maklérka pre Komárno a okolie Vám ponúkam na predaj priemyselný areál v atraktívnej lokalite Komárno, Nová Stráž s úžitkovou plochou 300 m2 a rozľahlým pozemkom o výmere 5800 m2. Tento areál ponúka množstvo možností pre podnikanie, s celkovou skladovou plochou 1600 m2, čo zabezpečuje dostatok priestoru pre vaše obchodné aktivity. Nachádza sa vo výhodnej lokalite, ktorá je ľahko dostupná z hlavnej cesty, čo zaručuje jednoduchý prístup pre dodávateľov aj klientov. Okolie je dynamické a rozvíjajúce sa, čo zvyšuje potenciál pre rast a úspech vášho podnikania. Areál je vhodný na rôzny druh podnikania.

DOBRÁ POLOHA - VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ !!!

Administratívna budova, ktorá sa nachádza na pozemku, bola využívaná ako predajňa s rozlohou 200 m2 a zahŕňa vstupnú halu, tri kancelárske priestory, sociálne zariadenia a kotolňu. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom boli vymenené inžinierske siete vrátane vody, elektriky, radiátorov, kanalizácie a potrubia. Stropy sú kazetové a izolované sklenenou vatou, čo prispieva k energetickej efektívnosti budovy. Strecha je pokrytá ľahkou strešnou krytinou Onduline a okná sú plastové a hliníkové, čo zabezpečuje dobrú tepelnú izoláciu a bezpečnosť.
Bezpečnosť areálu je zabezpečená alarmom, čo poskytuje dodatočný pocit istoty pre vaše podnikanie. Na pozemku sa nachádzajú aj dve haly s rozlohou 480 m2 a 300 m2, ako aj sklad s plachtovou konštrukciou o výmere 800 m2. Areál je napojený na vodovod, elektrickú a plynovú prípojku a kanalizáciu, pričom prístupová cesta je asfaltová, čo zabezpečuje jednoduchý prístup k areálu. Areál je celý oplotený a uzatvára sa bránou.

Plocha pozemku je vybetónovaná a spevnená, čo poskytuje ideálne podmienky pre skladovanie a manipuláciu s materiálom. Tento priemyselný areál predstavuje skvelú investičnú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s vysokým potenciálom v dynamicky sa rozvíjajúcej oblasti.
Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte ma pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Cena tejto nehnuteľnosti je 700 000 € + DPH

Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypotekárny špecialista. Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie, katastrálny servis.

Henrieta Sokolai - 0905 610 660





Dodatok k cene: , +DPH
Celková rozloha: 5800m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno
Voda: neuvedené
El. napätie: 230/400V
Vykurovanie: vlastné – kombinované
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: nezariadený
Okná: plastové