3-izbový tehlový byt v CENTRE+GARÁŽ+2 balkóny

🏡 Pripravujeme do predaja: Priestranný 3-izbový tehlový byt v centre Prešova + garáž + 2 balkóny | Lesík delostrelcov

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt v centre mesta Prešov, na obľúbenej ulici Lesík delostrelcov, v poctivej tehlovej bytovke s iba 6 bytmi vo vchode – ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú súkromie, pokoj a zároveň centrum na dosah. Byt sa predáva komplet zariadený.

📐 Základné informácie:

Výmera: 93 m² (výmera na LV vrátane pivnice 10m2)

Poschodie: 2. podlažie

Dispozícia: 3 izby

Balkóny: 2 – z obývačky aj zo spálne

Orientácia: východ – juh – západ (svetlý a teplý byt počas celého dňa)

Susedia: iba jeden sused na podlaží

Stav: kvalitná kompletná rekonštrukcia (2022)

🔥 Výhody bytu:

vlastné elektrické kúrenie – plná kontrola nad spotrebou (zároveň súhlas správcu o neplatení fixnej zložky za kúrenie).

klimatizácia

výborná svetelnosť vďaka trojstrannej orientácii

kvalitné materiály a moderné riešenia

veľmi tichý bytový dom s minimálnym počtom bytov (spoločná iba jedna stena s vedľajším bytom - kuchyňa a nad vami nikto), ocenite to ticho v tehlovom bytovom dome, obrovský rozdiel oproti paneláku.

🏢 Bytový dom:

tehlová, poctivá stavba (veľmi málo podobných tehlových bytových domov v Prešove s veľkými 3-izbovými bytmi),vysoké stropy a široké schodisko.

plánovaná kompletná rekonštrukcia na jar/leto 2026:

zateplenie

nová fasáda

nová strecha

➡️ výrazné zhodnotenie nehnuteľnosti do budúcna

🚗 Parkovanie a garáž:

vlastná garáž 18 m² priamo vedľa bytového domu

rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku

📍 Lokalita:

absolútne centrum mesta

kompletná občianska vybavenosť,OC NOVUM, pripravovaný mestský park Masarykova v pešej dostupnosti.

Cena: 249 900 byt (2.687€/m2)+ 29 000 garáž.

📞poprosím prvotný kontakt formou sms, alebo e-mailom, ozvem sa Vám späť. RK prosím nekontaktovať, nakoľko neplánujeme predaj prostredníctvom realitnej kancelárie. Ďakujem.