PREDAJ - Priestranný 2-izbový byt s balkónom na Kyjevskom ná

Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie VICTORY REALITY Vám ponúkame na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – na sídlisku Fončorda, priamo na Kyjevskom námestí.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb, alebo ako investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom.

Základné parametre nehnuteľnosti
- Stav: Rekonštrukcia (2014), udržiavaný stav
- Príslušenstvo: Balkón, pivnica
- Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený


Dispozičné riešenie

Dispozícia bytu je moderná a účelne navrhnutá tak, aby maximalizovala obytný priestor:
- Vstupná chodba: Priestranná, s funkciou centrálneho rozdeľovníka, z ktorého sa vchádza do všetkých miestností (nepriechodné izby).
- Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z tohto priestoru je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na relax.
- Nočná časť: Samostatná, tichá spálňa.
Sanita: Kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, ktorá je riešená samostatne (oddelené WC).


Stav a vybavenie

Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, čistá a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších urgentných investícií. Predáva sa zariadená, čo ocenia najmä klienti hľadajúci rýchle nasťahovanie.

Lokalita a občianska vybavenosť – Fončorda

Kyjevské námestie je srdcom sídliska Fončorda a patrí medzi lokality s najlepšou občianskou vybavenosťou v meste:

Služby a nákupy: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa, Jednota), pošta, lekáreň a drogéria.
Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, ako aj detské ihriská.
Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze, s priamym a častým spojením do centra mesta (cca 5 – 7 minút cesty).
Relax: Lokalita je bohatá na zeleň, ponúka možnosti na prechádzky a športové vyžitie.

Názor makléra
Ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Kombinácia žiadaného 5. poschodia, balkóna a strategickej polohy na Kyjevskom námestí robí z tohto bytu ponuku, ktorá sa na trhu dlho neudrží.

Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
 - rezervačná zmluva
 - kúpna zmluva
 - návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve