4 izbový nadštandardný BUNGALOV v štandarde

SortieReal s.r.o. ponúka na predaj kvalitnú modernú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Malé Leváre.
**DOKONČENIE : 02/2026 do stavu holodomu, štandard podľa výberu klienta
Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály a technologické postupy aby nehnuteľnosť spĺňala kritéria nízko nákladového a komfortného bývania.
-V INZERCII Sú POUŽITÉ FOTKY Z TOHO ISTÉHO VEDLAJŠIEHO DOMU

**POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI**: zastavaná plocha domu je 222m², úžitková plocha domu 114,29m². Výmery pozemkov je 561m² **
**DISPOZÍCIA **Rodinný dom je riešený praktickou a funkčnou dispozíciou, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania.
- Vstupná časť: Po vstupe do domu sa nachádza zádverie, z ktorého sa plynule vstupuje do centrálnej chodby. Vstupný priestor ponúka dostatok miesta na šatníkové riešenie.Denná časť
- Dennú zónu: tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, čím vzniká otvorený a svetlý obytný priestor.
- Kuchyňa je prakticky riešená a jej veľkou výhodou je samostatná špajza, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru a komfort pri každodennom fungovaní domácnosti.
- Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady.
- Nočná časť: Dom disponuje dvomi samostatnými izbami vhodnými ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba.
- Spálňa je situovaná v tichej časti domu a ponúka priestor na vstavané skrine.
- Kúpeľne a WC -Nehnuteľnosť má dve kúpeľne – hlavnú kúpeľňu s vaňou a umývadlom a druhú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania.
- Technické a úložné priestory. Súčasťou domu je technická miestnosť, ktorá slúži na umiestnenie technológie domu a zároveň poskytuje ďalší úložný priestor.

**Technické riešenie a vyhotovenie domu**
Nehnuteľnosť je realizovaná ako holodom s dôrazom na kvalitné materiály a energetickú efektivitu. Nosné murivo tvorí tehla s hrúbkou 30 cm, doplnená o 15 cm zateplenie polystyrénom. Strešná konštrukcia je zateplená 40 cm minerálnej vlny a ukončená betónovou strešnou krytinou. Betónové oplotenie, vytvorené parkovacie státia.
Dom je osadený plastovými oknami, interiér je dokončený vápenno-cementovými omietkami. V rámci výstavby boli kompletne zrealizované rozvody vody a elektriny, vrátane osadených vypínačov Legrand a elektrických zásuviek. Na terase je vyvedená voda a elektrika.
Súčasťou je predpríprava na exteriérové podomietkové žalúzie, vstup na povalu so schodmi s možnosťou úložného priestoru a plynový kotol ako zdroj vykurovania.

**Štandard dokončenia**
V cene nehnuteľnosti je zahrnutý štandard, ktorý zahŕňa:
• vymaľovanie interiéru na bielo
• klimatizačnú jednotku
• plávajúce podlahy
• obklady a dlažby
• vaňu
• sprchovú vaničku
• interiérové obložkové dvere vrátane zárubní

**Cena: 255 000€ **
**Cena holodomu po individuálnej konzultácii

**IS** -elektrika, voda, plyn, kanalizácia
kontakt 090