RD Gbely, Okr. Skalica

Ponúkame na predaj staršiu nehnuteľnosť s neopakovateľnou atmosférou v obci Gbely (okres Skalica). Jedná sa o priestranný 3+1 rodinný dom - pôvodnú poľnohospodársku usadlosť z roku 1906, ktorá má zachovaný historický charakter s veľkou záhradou.
Táto nehnuteľnosť na ulici Jilemnického je ideálnou voľbou pre milovníkov histórie, ktorí hľadajú objekt na citlivú rekonštrukciu, alebo pre podnikanie vzhľadom na umiestnenie v centre pre reprezentatívne sídlo firmy. Na rodinný dom nadvezujú hospodárske priestory. V zadnej části pozemku je umiestněná stodola trojloďového usporiadania, šírka a výška umožňuje vjaz polonohospodárskych strojov. Dom je napojený na inžinierske siete (voda, elektřina), plyn a obecná kanalizácia sú na hranici pozemku.

Kľúčové parametre:
Zapísané na liste vlastníctva L.V. č.988, pozemky registra "C"evidované na katastránej mape.
Zastavaná plocha a nádvorie: 714 m² (zahŕňa dom a hospodárske časti) parc.č 3027
Záhrada: 577 m² (ideálna pre relaxáciu, ovocný sad alebo pestovanie révy) parc.č 3028
Záhrada: 98 m² parc.č 3029
Stodola Rok výstavby: 1892 (4m vysoká murovaná stavba s hrubými múrmi a vysokými sedlovou strechou)
Rodinný dom Rok výstavby: 1906 (poctivá cihlová stavba, architektúra s hrubými múrmi kdě sú povodné kazetové okna, dveře, drevený strop)
Hospodárska stavba Rok výstavby: 1908 (murovaná stavba s klenbeným stropom a sedlovou strechou)
Lokalita: Jilemnického 714, Gbely - umiestňenie je takmer v centre obce s dobrou dostupnosťou k všetkej občianskej vybavenosti.
Dispozícia a potenciál:
Usadlosť je postavená v tradičnom štýle s uzavretým dvorom, ktorý zaisťuje absolútne súkromie. Priestraný dvor a uličná šírka má potenciál na umiestněnie ďalšej stavby. Rozľahlá zastavaná plocha ponúka prepojenie obytnej a hospodárskej časti s dielňou či ateliérom. Integrovaná záhrada s rozlohou 577 m² poskytuje priestor na dostatok vlastnej zelene v srdci mesta.

Výhody nehnuteľnosti:
Historická hodnota: Prvky z konca 19. a začiatku 20. storočia, ktoré dnes už novostavba neponúkne.
Lokalita: Gbely majú kompletnú infraštruktúru a výbornú dojazdovú vzdialenosť Holíč, Skalica, Hodonín, Břeclav s napojením na diaľnicu smer Bratislava/Brno.
Vlakové spojenie je cca 60 min./Bratislava alebo 90min./Brno.
Variabilita: Vhodné pre rodinné bývanie, viacgeneračné spolužitie aj komerčné využitie.

Nevýhody:
Nehnutelnosť nieje určená na priame bývanie. Objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu.

Cena: [72000] € (vrátane právneho servisu)
Príďte sa presvedčiť o jedinečnosti tohto miesta osobne. Táto usadlosť čaká na majiteľa, ktorý jej vdýchne nový život.
Prehliadky nemovitosti budú 17. Januára, 31. Januára.
Pre viac informácií a dojednanie prehliadky kontakt: 731 695 423, lkomorník@email.cz