NA PREDAJ: Elegantný 2-izbový byt v Srdci Bratislavy
- [21.12. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Typ: 2-izbový byt
Ulica: Dunajská
Obec: Bratislava-Staré Mesto
REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava
Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010.
Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný.
Dispozičné riešenie:
Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania.
• vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria
• elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office
• spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou
• dve kúpeľne:
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– kúpeľňa s vaňou a WC
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie a štandard:
Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn.
• drevené podlahy v obytných miestnostiach
• mramorové a gresové obklady v kúpeľniach
• sanita Villeroy & Boch
• kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora)
• samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov
• dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla
• stropná klimatizácia v obývacej časti
• samostatná klimatizácia v spálni
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• videovrátnik
Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia.
Investičný potenciál:
Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné.
Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka.
Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií.
Parkovanie:
• garážové parkovacie státie
• cena: 50 000 €
Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť:
• historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút
• Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda –
Ulica: Dunajská
Obec: Bratislava-Staré Mesto
REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava
Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010.
Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný.
Dispozičné riešenie:
Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania.
• vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria
• elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office
• spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou
• dve kúpeľne:
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– kúpeľňa s vaňou a WC
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie a štandard:
Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn.
• drevené podlahy v obytných miestnostiach
• mramorové a gresové obklady v kúpeľniach
• sanita Villeroy & Boch
• kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora)
• samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov
• dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla
• stropná klimatizácia v obývacej časti
• samostatná klimatizácia v spálni
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• videovrátnik
Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia.
Investičný potenciál:
Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné.
Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka.
Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií.
Parkovanie:
• garážové parkovacie státie
• cena: 50 000 €
Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť:
• historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút
• Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda –
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *