🎄Rodinný dom s podkrovím, záhradou a letným domom - Rača 🎁

🏡 Na predaj: Rodinný dom s podkrovím, pivnicou, letným domčekom a veľkou záhradou – Rača, Bratislava

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou 157 m² na celkových pozemkoch o výmere 551 m²,
nachádzajúci sa v pokojnej časti mestskej časti Rača, s výbornou občianskou vybavenosťou a MHD dostupnosťou.
Na pozemku sa nachádza aj samostatný letný domček (61 m²), menšia záhradka (86 m²) a veľká záhrada (247 m²).

📐 Základné informácie:
• Celková výmera pozemkov: 551 m²
• Úžitková plocha hlavného domu: 157 m² (+ pivnica + podkrovie)
• Letný domček: 61 m²
• Záhradka: 86 m²
• Veľká záhrada: 247 m²
• Dispozícia: 4-izbový rodinný dom
• Stav: ihneď voľný, bez tiarch

🛋️ Dispozícia domu:
• Vstupná hala
• 3 samostatné spálne
• Kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• Veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
• Podpivničenie po celej ploche domu – technická miestnosť, sklad, vínna pivnica
• Priestranné podkrovie – možnosť ďalšej izby alebo pracovne

🌿 Exteriér:
• Letný domček s krytou terasou – ideálny na grilovanie, posedenia alebo letnú kuchyňu
• Záhradka o výmere 86 m²
• Veľká záhrada 247 m² za letným domčekom
• Bezproblémové parkovanie priamo pred domom

🛠️ Technický stav:
• Všetky inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia
• Nový plynový kotol 2024, v celom dome nové rozvody kúrenia vrátane potrubí a radiátorov
• Elektrina v dome je medená
• 2 samostatné vodomery (dom + záhrada)
• Plastové okná, rolety
• Plávajúce podlahy, dlažba
• Rekonštrukcia prebehla v rokoch 1991–1992
• Mesačné náklady: cca 260 €

🏙️ Lokalita a občianska vybavenosť:
• Pokojná časť Rače – prevažne rodinné domy
• Pešia dostupnosť: Billa, Lidl, Terno, tržnica, pekáreň, lekáreň, pošta, banky
• Zdravotné stredisko
• Kaviarne, vinárničky, reštaurácie, Račianske kúpele
• V blízkosti škôlky, školy, ihriská, športoviská, plaváreň, multifunkčné ihriská, tenisové kurty
• Blízkosť Malých Karpát – turistika, cyklistika, prechádzky

🚋 Dostupnosť MHD:
• Električky č. 3 a 5
• Autobusy
• Do centra cca 15 minút

⭐ Ďalšie výhody:
• Dom je ihneď voľný
• Bez tiarch
• Ideálny pre rodinu hľadajúcu pokoj, priestor a súkromie so záhradou, no stále v meste

💰 Cena:
• Dom + letný domček + záhrada (komplet): 435 000 €

📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať – radi vás nehnuteľnosťou prevedieme.

🔗 Viac info:
https://www.perfect-real.sk/nehnutelnost/2007-na-predaj-domcek-v-raci-s-uzasnou-atmosferou