DELTA - NA PREDAJ RODINNÝ DOM V NAJLEPŠEJ LOKALITE POD TATRA

DELTA PROPERTY ponúka na predaj exkluzívnu nehnuteľnosť vo Vysokých Tatrách.

Rodinná vila sa nachádza v blízkosti Dolného Smokovca - v okrajovej časti obce Nová Lesná smerom na Vysoké Tatry - lokalita bola vybudovaná v roku 2002 ako úplne nový projekt domov na priestranných pozemkoch s cieľom bezpečného bývania v bezprostrednej blízkosti tatranskej prírody a pokoja. Jednotlivé ulice a umiestnenie domov boli navrhované podľa princípov feng-shui.

Súčasťou inzercie je video, ktoré vám predstaví dom a jeho polohu na pozadí veľkolepých Tatier.

POZEMOK má celkovú rozlohu vrátane zastavanej plochy domu 1228m2.

Dom je situovaný približne v strede pozemku s priestrannou predzáhradkou a s veľkou spevnenou plochou vhodnou pre parkovanie viacerých áut.

Väčšina miestností v dome sú orientované na južnú alebo juho-západnú stranu.

Plocha za domom poskytuje dostatok miesta pre oddych v súkromí a drevený altánok. Do tejto časti pozemku sa viete komfortne dostať z obývacej haly, alebo vychutnávať si chvíle pohody v horšom počasí v zimnej záhrade.

Projekt domu a dispozícia jednotlivých podlaží sú vyriešené veľmi dôsledne a prakticky.

Veľkou výhodou môže byť aj dvojizbový apartmán s kúpeľňou so samostatným vstupom zvonku a zároveň s prepojením vo vnútri domu /uzamykateľná časť/.

PLOCHY DOMU:

- zastavaná plocha domu 276m2

- suterén domu - pivnice - 121,08m2

- prvé nadzemné podlažie - podlahová plocha 178,48m2 + dvojgaráž 36,30m2

- druhé nadzemné podlažie- podlahová plocha 193,01m2

DISPOZÍCIA DOMU:

- vstup do domu z prednej časti,

- dvojgaráž je bez deliacej priečky - prechod do domu z garáže,

- pôdorysy jednotlivých podlaží poskytneme na vyžiadanie,

- dom má spolu 9 miestností, tri kúpeľne, štyri toalety, dve miestnosti vhodné ako šatník, kuchyňu so špajzou, jedáleň,

- všetky časti domu - dvojizbový apartmán aj dvojgaráž sú zvnútra prepojené,

- PRVÉ PODLAŽIE - vstupná chodba, obývacia hala, izba, kuchyňa so špajzou, jedáleň, kúpeľňa, samostatná toaleta, dvojizbový samostatný apartmán s kúpeľňou,

- DRUHÉ PODLAŽIE - päť samostatných izieb, miestnosť pre šatník, ďalšia miestnosť podľa projektu ako žehliareň ale vhodná ako ďalšia izba alebo šatník, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine v chodbe, výstup na povalu,

- SUTERÉN - priestranné tri pivničné miestnosti, kotolňa, práčovňa, samostatná toaleta, odkladací priestor pod schodami.

TECHNICKÝ POPIS DOMU:

- dom je postavený z tehly porotherm44-s nadštandarnými tepelnoizolačnými vlastnosťami bez nutnosti zateplenia,

- sedlová strecha - krytina bramac, krov drevený,

- okná - drevohliník,

- zimná záhrada - konštrukcia hliník,

- vykurovanie - plynový kotol so zásobníkom TUV,

- krb v obývacej hale s prieduchmi do horného podlažia,

- jedna miestnosť na hornom podlaží má predprípravu na vytvorenie ďalšej kuchyne,

- pre závlahu záhrady sa používa studňa - s vyvedením vody do 7ks zavlažovacích trysiek na pozemku.

Vo fotoga