3-izbový tehlový byt po kvalitnej, kompletnej rekonštrukcii,

GH Real ponúka na predaj jedinečný, kompletne zrekonštruovaný, tehlový 3 izbový byt na Magurskej ulici v Prešove.

Tento moderne dizajnovaný byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome (kolaudácia 2011) na 1. poschodí z 9. Nadčasový dizajn, zmena dispozície a použitie materiálov najvyššieho štandardu (kameň, keramika, exotické drevo) vytvárajú bývanie, ktoré uspokojí aj najnáročnejšieho klienta. Kúrenie prostredníctvom keramických infrapanelov, ohrev vody cez elektrický zásobník a zabudovaná filtrácia na úpravu vody robia z tohto bytu doslova unikát. Byt je svetlý, s otvorenou dispozíciou, ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú výnimočný domov bez potreby ďalších investícií. Byt disponuje úžitkovou plochou 61,37 m².
Veľkou výhodou je priestranná loggia (4,58 m²), nízke mesačné náklady, pivnica, dostupnosť veľkej kočikárne a bezproblémové parkovanie.

Rekonštrukcia bytu (r. 2023):
Byt prešiel precíznou a nadštandardnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala:
• zmenu dispozície na moderný otvorený koncept,
• elektrické kúrenie keramickými infrapanelmi SMODERN TD ECO 2x950, 450,530 s termostatom v každej miestnosti,
• ohrev vody je zabezpečený elektrickým zásobníkom ARISTON VELIS EVO 100,
• nové rozvody vody, filter tuhých častíc a ionizátor na hlavnom prívode vody
• filtrácia vody (reverzná osmóza CRYSTAL PREMIUM),
• nová elektroinštaláciu, stierky a dekoračné omietky s lícovými tehlami,
• kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi,
• dubové podlahy s drevovláknitou izoláciou a nové obložkové zárubne a posuvné dvere.

Dispozícia:
• 2 samostatné nepriechodné izby,
• priestranná obývačka prepojená s kuchyňou,
• kúpeľňa a WC.

Bytový dom:
• tehlová stavba z roku 2011,
• zateplený objekt,
• nový výťah,
• plastové okná a vchodové dvere,
• čisté, moderné a udržiavané spoločné priestory.

Lokalita:
Táto vyhľadávaná adresa ponúka v pešej dostupnosti kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete školy, škôlky, obchodné centrá ZOC Max a ZOC Koral, detské ihriská, reštaurácie, kaviarne a obľúbený cyklistický chodník. Bonusom je bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome.

Tip makléra:
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v novšom tehlovom dome s dôrazom na detail a kvalitu. Vďaka nízkej energetickej náročnosti a perfektnému stavu je vhodný na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek úprav.

Cena a služby:
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právny servis a vypracovanie zmluvnej dokumentácie. O právnu istotu sa postará advokátska kancelária. Naši špecialisti na finančné poradenstvo vám radi pomôžu s vybavením hypotekárneho úveru a zabezpečia, získanie najvýhodnejších podmienok na trhu.
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 500 802.