Na predaj 3-izbový byt v Žiline Na Sihoti

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Na Sihoti
Obec: Žilina

Moderný maklér ponúka na predaj v atraktívnej lokalite Žilina – Na Sihoti kompletne zariadený 3-izbový byt s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi, pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Ide o výnosný investičný byt s vysokou rentabilitou, v ktorom si môžete okamžite užívať pohodlie nového domova.

Byt:

Úžitková plocha: 74 m²
Pivnica: 11 m²
Balkón: 3,8 m²
Loggia: 3,22 m²

Dispozícia bytu:

Byt disponuje zaujímavou a netradične riešenou, no zároveň veľmi praktickou dispozíciou. Vstup do bytu vedie do menšej chodby, z ktorej sa plynule prechádza do kuchyne s loggiou. Z kuchyne je vstup do komory a následne do menšej izby, pričom zároveň ponúka aj priamy prechod do priestrannej obývacej izby s balkónom. Zo spálne sa cez chodbu pohodlne dostanete do kúpeľne. Súčasťou bytu je aj priestranná pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Vybavenie bytu:

Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vybavená novými spotrebičmi - nová chladnička, nová varná doska a elektrická rúra. Súčasťou predaja je aj všetok nábytok, takže nový majiteľ si môže byt okamžite užívať bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Všetky spotrebiče a nábytok ostávajú v byte a sú zahrnuté v predajnej cene.

Technický stav:

Bytový dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou s kompletne prerobenou elektroinštaláciou aj vodoinštaláciou. Interiér bol vylepšený novými podhľadmi, ktoré dodávajú priestorom súčasný vzhľad a funkčnosť. Nehnuteľnosť je vybavená ústredným kúrením pre optimálny tepelný komfort v celom dome a teplá voda je zabezpečovaná elektrickým bojlerom, čo garantuje nepretržitú dostupnosť teplej vody. Mesačné prevádzkové náklady predstavujú približne 180 eur, čo zahŕňa všetky základné energie a poskytuje transparentný prehľad o nákladoch na bývanie.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v ideálnej lokalite, kde máte všetko poruke ruky a nič nie je príliš ďaleko. Výhodná poloha vám umožňuje pohodlne sa dostať ku všetkým dôležitým miestam, či už ide o nákupné centrá, školy, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie alebo verejnú dopravu. Blízkosť všetkých potrebných služieb a občianskej vybavenosti výrazne šetrí váš čas a zvyšuje komfort každodenného života. Lokalita je perfektnou voľbou pre tých, ktorí oceňujú dostupnosť a nechcú strácať zbytočný čas cestovaním, pretože jednoducho všetko potrebné majú na dosah.

Názor makléra:

Byt Na Sihoti v Žiline predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť s atraktívnym pomerom nadobúdacej ceny a prevádzkových nákladov, ktorý zaručuje vysokú návratnosť investície. Lokalita ponúka stabilný dopyt po prenájme, čo predurčuje nehnuteľnosť na úspešné generovanie príjmov z nájmu bez ohľadu na to, či zvolíte model dlhodobého alebo krátkodobého prenájmu. Z hľadiska investičnej stratégie ide o ideálnu voľbu pre investorov hľadajúcich spoľahlivý a ziskový majetok s potenciálom dlhod