Rodinný dom - Novostavba

Na predaj 2-podlažný rodinný dom v štádiu holodomu v obci Mlynky (Slovenský raj – Juh), v turisticky vyhľadávanej lokalite vhodnej na trvalé bývanie, rekreáciu aj investičné využitie.

🏠 Základné informácie o dome
• 2-podlažný rodinný dom
• Stav: holodom
• Pozemok: 547 m²
• Zastavaná plocha: 116 m²
• Úžitková plocha: 186 m² (terasa 10 m²)

Dispozícia:
• obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou
• 4 spálne
• 2× kúpeľňa s WC
• 1× samostatné WC
• technická miestnosť
• terasa


📐 Dispozičné riešenie

Prízemie:
• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu
• spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC
• samostatné WC
• technická miestnosť

Poschodie:
• 3 samostatné spálne
• kúpeľňa s WC

🛠 Technické riešenie
• stavebný materiál: tehla hr. 30 cm
• fasáda: zateplenie 15 cm polystyrén (sieťka a lepidlo hotové, pripravené na omietku)
• strecha: izolácia min.vata 35 cm
• okná: plastové okná s trojsklom
• podlahové vykurovanie
• tepelné čerpadlo – pripravené, nezapojené (vzhľadom na stav holodomu)
• funkčný komín (príprava na kotol )
• funkčný fotovoltický systém (10 kW) – panely sú zapojené, s vykonanou revíziou, reálnou výrobou elektriny a virtuálnou batériou

🚰 Inžinierske siete
• voda: obecný vodovod
• odpad: betónová žumpa 10 m³
• v obci je plánovaná výstavba obecnej kanalizácie
• elektrina: pripojená s revíziou

🔐 Pozemok a prístup
• pozemok kompletne oplotený
• 2× brána pre motorové vozidlá
• 1× vstupná bránka pre peších
• vykonané hrubé terénne úpravy (makadam, štrk,
• parkovanie možné priamo na pozemku
• priestor na výstavbu garáže alebo prístrešku pre 2–3 vozidlá
• na prednej časti pozemku možnosť vybudovania altánku alebo oddychovej zóny
• zo zadnej časti pozemku možnosť ďalšej výstavby (technická miestnosť, dreváreň, sklad)

📍 Lokalita
Obec Mlynky sa nachádza v Slovenskom raji – Juh, v oblasti s bohatými možnosťami športu a rekreácie:
• Vodná nádrž Palcmanská Maša (Dedinky)
• Zejmarská roklina
• lanovka na Geravy
• 3 lyžiarske strediská
• turistické a cyklistické trasy

V blízkej dostupnosti Dobšinská Ľadová Jaskyňa

V procese výstavby je wellness centrum v Dobšinskej Maši (3 km) a plánovaný rozvojový projekt Nový Slalom v obci.

🏘 Občianska vybavenosť
pošta, obchod, základná škola,všeobecný lekár, futbalové ihrisko, detský park, multifunkčné ihrisko, telocvičňa, autoservis.

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok .
Na dome sa každodenne pracuje a preto sa cena nehnuteľnosti priebežne vyvíja v závislosti od vykonaných prác

Pre viac informácii, fotodokumentáciu, aktuálny stav výstavby nás neváhajte kontaktovať telefonicky.

Aktuálna cena je uvedená s DPH
Cena bez DPH 200 000 €