ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4-IZBOVÉ RD – REZIDENČNÝ PROJEKT,

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj 6 samostatne stojacich 4-izbových rodinných domov nachádzajúcich sa v meste Gabčíkovo.

Ide o komorne riešený, moderný a úplne uzavretý rezidenčný areál, ktorý poskytuje vysoký štandard bývania, súkromie, bezpečie a zároveň výnimočnú polohu v jednej z najzaujímavejších lokalít južného Slovenska.

Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi, vlastnou záhradou, komfortným parkovaním a výbornou dostupnosťou, no zároveň chcú žiť v prostredí plnom zelene, vody a možností aktívneho oddychu.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI

• POČET IZIEB

Rodinné domy sú riešené ako 4-izbové s praktickým a funkčným dispozičným usporiadaním.
Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, tri samostatné izby a dve kúpeľne, čo predstavuje výrazný benefit v tejto kategórii nehnuteľností.

Takéto riešenie je vhodné pre rodiny, páry, seniorov, ale aj ako investičná príležitosť na dlhodobý či krátkodobý prenájom. Domy ponúkajú komfortné bývanie s dôrazom na funkčnosť a súkromie bez zbytočných kompromisov.

• ÚŽITKOVÁ PLOCHA

Celková úžitková plocha každého domu je 84,04 m², rozdelená na:
• Prízemie: 43,47 m²
• Obytné podkrovie: 40,59 m²

Denná a nočná časť domu sú prirodzene oddelené, čo výrazne zvyšuje komfort bývania a súkromie jednotlivých členov domácnosti. Priestory sú svetlé, vzdušné a navrhnuté s maximálnym využitím každého štvorcového metra.

• POZEMOK A EXTERIÉR

Každý dom sa nachádza na samostatnom pozemku s výmerou od 400 m² do 532 m², disponuje vlastnou záhradou a samostatným vstupom.

K domom prislúcha súkromné parkovanie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre obyvateľov aj návštevy.

Celý projekt je riešený ako úplne uzavretý areál so vstupnou rampou, čo prináša vyššiu mieru bezpečnosti, súkromia a pokojné bývanie bez rušivých vplyvov. Oplotenie je riešené kombináciou 3D rámového oplotenia a betónového bariéru.

• STAV NEHNUTEĽNOSTI

Domy boli postavené v roku 2012, aktuálne sú kompletne zrekonštruované.
Od 1. apríla budú nehnuteľnosti oficiálne prekvalifikované na rodinné domy a pripravené na odovzdanie novým majiteľom.

Jeden vzorový dom bude dokončený kompletne v interiéri aj exteriéri – plánované dokončenie január 2026.

Ostatné domy budú dokončené v interiéri podľa výberu klienta, pričom sú k dispozícii tri varianty štandardného vyhotovenia. Dokončenie zabezpečuje investor a je zahrnuté v cene.

• TECHNICKÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE

• zásobovanie pitnou vodou: vlastná studňa
• platné stavebné povolenie na napojenie na kanalizáciu – mestská voda (realizácia do 1 roka)
• odkanalizovanie: betónová žumpa 11 m³
• napojenie na verejnú NN sieť
• energetický certifikát A0
• mesačné náklady cca 100 – 120 €
• optický internet
• kompletne nové elektroinštalácie a vodoinšt