Predaj 5-izbové domu v centre Fiľakova

XEMAR  (0918 971 292 alebo iveta.janisikova@xemar.sk)  ponúka exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom situovaný v tichej lokalite, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta Fiľakovo. Zastavanú plochu 242 m2 tvorí dom, garáž s drevárničkou a nádvorie. Plocha záhrady za domov z pohľadu ulice predstavuje 241 m2. 

Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu pohodlia, súkromia a dobrej dostupnosti. Nachádza sa na ulici B. S. Timravy – v blízkosti sa nachádza materská a základná škola, čo ocení každá rodina s deťmi. Centrum mesta je dostupné autom za 2 minúty.

Dom je dispozične riešený tak, že bezbariérovým vstupom do chodby sa vchádza do dvoch miestností, prvá na pravo od vchodových dverí je prepojenou miestnosťou obývačky s kuchyňou a z boku kuchyne sú ďalšie dve miestnosti, čo predstavujú oddelenú toaletu a kúpeľňu s oknami. V ďalšej miestnosti oproti vchodovým dverám je samostatná izba. Obe tieto miestnosti majú originálne vymurované kozuby na tuhé palivo a zo strany kuchyne je vymurovaný veľký šporák – ako dominantný prvok časti miestnosti. Súčasťou obývačky je na mieru vybudovaná fontána na spríjemnenie atmosféry počas horúcich letných dní.

Na poschodí sa nachádza v zrkadlovom prevedení otvorená miestnosť, ktorá je v pôvodnom stave v podobe hrubej stavby (bez izolácie strechy) - možnosť vybudovania buď rovnako otvorených dvoch miestnosti ako je na prízemí alebo samostatnými dvoma izbami + možnosť dobudovania sociálneho zariadenia. Ďalej sa tu nachádza izba oproti loggii, ktorá je orientovaná smerom ako je urobený vstup do domu, tzn. s výhľadom do záhrady. 

Dom prešiel niekoľkými etapami rekonštrukcie, posledná a najvýraznejšia rekonštrukcia prebehla v roku 2025, čo predstavuje zrekonštruovanie priestorov sociálneho zariadenia, kúpelňa je bez obkladu a boli urobené nové rozvody vody, elektriny, stropy, izolácie a stierky. Dom ma vymenené plastové okná, položená bola laminátová podlaha v kombinácií s keramickým obkladom a obytné miestnosti sa vymaľovali. Kúrenie je zabezpečené aktuálne troma vymurovanými kozubami-šporákom, zároveň je tu predpripravá prípojky plynu, ktorý je v pivnici domu (stačí sa len prihlásiť a skontrolovať kotol-obojživelník) alebo je tu možnosť pohodlnejšieho vykurovania elektrikou, nakoľko majitelia v rámci kompletného vybudovania elektroinštalácie v dome vrátane ističov pripravili aj prípojku elektriny triedou A-0 vhodnou na vykurovanie, prípadne do budúcna v kombinácií s nízkoenergetickými zariadeniami na výrobu elektriny z vlastných zdrojov. S kompletnou certifikáciou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda a verejná kanalizácia.  Dom je postavený z tehly. Strecha je z časti IPA plechu v kombinácii s pôvodnou pálenou škridľou. Optika do domu je privedená na prízemí v detskej izbe telefónnou prípojkou. Pod domov v pivničných častiach je vybudovaná zberná šachta na prebytočnú vodu – čo zabezpeč