RADO | 1,5ha stavebný pozemok pre developera | Dubová - Pez

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA – POZEMOK 15 000 m² S DVOMA SCHVÁLENÝMI PROJEKTMI

Ponúkame na predaj rozsiahly investičný pozemok o výmere cca 15 000 m² s dvoma pripravenými developerskými projektmi s ÚR aktuálne v stupni DÚR, ideálny pre rezidenčný development alebo kombináciu bývania a investičných objektov.

? PROJEKT č. 1 – REZIDENČNÝ KOMPLEX (36 BYTOV)

Projekt rieši výstavbu 4 moderných bytových domov s celkovým počtom 36 bytových jednotiek pre približne 108 obyvateľov.

Základné parametre:
4 bytové domy, každý s 3 nadzemnými podlažiami

Každý dom: 9 bytov (2-, 3- a 4-izbové)

Dispozície bytov:

-2-izbový: 49,9 m²
-3-izbový: 70,45 m²
-4-izbový: 98,8 m²

Podzemné parkovanie ( spolu 33 parkovacích miest)

-Nadrozmerné južne orientované terasy smerom do plánovaného vnútrobloku

-Výmera riešeného pozemku: 5 880 m²

-Zastavaná plocha: 1 184 m²

Bonus:
Súčasťou projektu je aj skladová hala (504,7 m² zastavaná plocha), vhodná na logistiku, servis alebo prenájom.

Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 03/2025

PROJEKT č. 2 – SENIOR HOUSE

Druhý projekt je aktuálne riešený ako deinštitucionalizované sociálne zariadenie pre seniorov (108 lôžok)

Charakteristika:
-3 prepojené bloky s výťahmi a zázemím
-Južne orientované terasy
-Celková výmera pozemkov: cca 2 681 m²
-Zastavaná plocha spolu: 1 247 m²
-Ideálne riešenie pre:

-nájomné bývanie
-apartmánové bývanie
-senior-friendly rezidenčný projekt

Aktuálne - Stupeň dokumentácie: DÚR
Dátum: 10/2024

CENA 90 €/m² bez DPH ( za celok 1.350.000,- € / spolu 15000 m2 )

Cena zahŕňa aj územné rozhodnutie
Výrazná úspora času a nákladov pri povoľovacích procesoch

+ DOPLNKOVÁ INVESTIČNÁ MOŽNOSŤ

Možnosť dokúpenia susednej parcely o výmere cca 2,5 ha,
na ktorej sa nachádzajú priemyselné haly – aktuálne plne prenajaté
= okamžitý cash-flow + budúci rozvoj územia

HLAVNÉ VÝHODY PRE DEVELOPERA
-projekty s územným rozhodnutím
-kombinácia bývania a investičných objektov
-južná orientácia, vnútroblok, terasy
-škálovateľný development
-vhodné aj pre etapovú výstavbu

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Mário Baláž
RADO Reality Group
Tel.: +421 907 750 421
E-mail: balaz@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.
Rozloha pozemku: 15000m²
Vlastníctvo: firemné
El. napätie: 230/400V
Plyn: nie
Kanalizácia: ČOV