Predaj modernej polyfunkčnej budovy - novostavba v meste Sni

ACH094D
Reality Smolko - realitná kancelária Vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu na svetelnej križovatke v centre mesta Snina.

- úžitková plocha 574 m²
- zastavaná plocha 347 m²
- výmera pozemku 655 m²

Budova je v osobnom vlastníctve, bola postavená v roku 2018, je zateplená a spĺňa všetky moderné stavebné technológie, čo ma za následok nízkoenergetické náklady na jej samotnú prevádzku.

Dispozícia
Pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia, ktorú možno rozdeliť na komerčnú:

PRÍZEMIE:
- úžitková plocha o výmere 304 m²
Legenda miestností: vstupná chodba, posilňovňa, kancelária, malý sklad, predajňa, šatne, recepcia a oddelené sociálne zariadenia.

POSCHODIE:
- úžitková plocha o výmere 270 m²
- 3 veľké priestranné kancelárske priestory s možnosťou využitia open office, WC, sklad, kotolňa

Obytná časť:
V zadnej časti budovy sa nachádza veľkometrážny 4-izbový byt o výmere 170 m²
-pozostáva z veľkej luxusnej obývačky, kde je využitý koncept prepojenia obývačky s kuchyňou, odkiaľ
sa vychádza na presklenú terasu. Do tohto konceptu zapadli aj použité svetlé farby, ktoré priestor
opticky prevzdušňujú.
-spálňa, 2 detské izby, kúpeľňa, WC, komora.

Možnosti využitia a výhody:
- priestory pre ambulancie lekárov
- lekáreň
- finančné poradenstvo
- kancelárske priestory
- veľký priestor na svadobné účely, resp. konferenčná sála ...
- budova má vlastnú kotolňu
- kamerový systém
- vstup do budovy z parkoviska
- vlastné parkovisko priamo pred budovou s počtom 7 parkovacích miest.

Lokalita v absolútnom centre mesta garantuje vysokú frekvenciu návštevníkov, čo je kľúčové pre úspešné podnikanie.
Budúci majiteľ má možnosť realizovať úpravy priestorov podľa svojich vlastných predstáv, čo umožňuje prispôsobiť priestory presným potrebám vášho zámeru.

Budova sa predáva kompletne zariadená vrátane nábytku a spotrebičov.

3D obhliadka: my.matterport.com/show/?m=AvPXPfezBwJ
Dron: youtu.be/d1SaXWOurM0

Cena na vyžiadanie v RK

Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky alebo mailom.

Predávate? Kupujete? Prenajímate?
Nehnuteľnosť zvyčajne kupujeme alebo predávame raz za život a veľakrát sú v tom celoživotné úspory. Preto nenechajte nič na náhodu a obráťte sa na odborníkov.
Sme tu pre Vás - Bezpečne Vás prevedieme celým procesom od kvalitnej propagácie Vašej nehnuteľnosti až po jej odovzdanie. Sme Váš osobný sprievodca svetom realít. Pokojný spánok našich klientov je pre nás prioritou.
Svojim klientom ponúkame individuálny, ľudský prístup a komplexné služby v obore, no hlavne sú pre našich klientov tieto služby bez poplatkov:
- Realitní makléri len s dlhoročnou praxou a reálnymi skúsenosťami v oblasti realít - U nás je kvalita služieb a zabezpečenie klienta skutočne na prvom mieste
- 3D vizualizácie (3D virtuálne obhliadky nehnuteľnosti)
- Profesionálne Promo-Video obhliadky
- Natáčanie nehnuteľnosti dronom
- Profesionálne nafotenie nehnuteľnosti
- Masívna kampaň