NA PREDAJ-Moderná komerčná budova vo fáze finalizácie–SENICA

Novostavba s vysokými stropmi, výťahom, energetickou triedou A a výbornou dopravnou polohou.

Ponúkame na predaj modernú dvojpodlažnú komerčnú budovu vo fáze finalizácie (cca 80 % dokončená), nachádzajúcu sa v širšom centre okresného mesta Senica. Hlavná stavba, konštrukcie aj fasáda sú hotové, interiér je pripravený na dokončenie podľa potrieb budúceho majiteľa.
Vonkajšie terénne úpravy, spevnené plochy a parkovacie miesta sú pripravené na realizáciu podľa projektu alebo podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho.
Budova je navrhnutá v energetickej triede A, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a moderný technický štandard.

Dispozícia a plochy:

Prízemie – 557 m² úžitkovej plochy:
- veľká otvorená hala
- reprezentatívne vstupné foyer
- kancelárske a technické miestnosti
- sociálne zázemie

Poschodie – 417 m² úžitkovej plochy:
- galéria a otvorené priestory
- administratívne alebo skladové zázemie

Celková úžitková plocha: 974 m²
Pozemok: 2 526 m²
Zastavaná plocha: 559m²


Technické riešenia a vybavenie:

- výťah pre komfortné prepojenie podlaží
- svetlá výška haly až 12 metrov
- oceľová nosná konštrukcia
- veľké presklenia – dostatok prirodzeného svetla
- pancierová podlaha
- rekuperácia, príprava na vzduchotechniku
- energetická trieda A
- napojenie na všetky IS
- administratívna časť: Ytong 300 mm + 150 mm zateplenie
- prevádzková časť: oceľový skelet + minerálna vlna + trapézový plech.

Budova je vhodná na:

- showroom alebo obchodnú prevádzku
- skladové či distribučné centrum
- administratívu a sídlo firmy
- ľahkú výrobu alebo montáž
- kombináciu kancelárií, skladu a predajnej plochy
- rôzne podnikateľské koncepty vyžadujúce vysoký a otvorený priestor.

Lokalita a dostupnosť:

Objekt sa nachádza v rýchlo sa rozvíjajúcej časti Senice s výbornou dostupnosťou smer:

Hodonín (ČR)
diaľnica D2 (Kúty)
diaľnica D1 (Trnava)

V susedstve je pripravovaný veľký rezidenčný projekt, ktorý zvyšuje záujem aj hodnotu tejto lokality.

Parkovanie a exteriér:

- projektom je navrhnutých 34 parkovacích miest
- priestor pre zásobovanie a manipulačné plochy
- terénne úpravy, spevnené plochy a parkoviská je možné dokončiť podľa projektu alebo individuálne podľa potrieb kupujúceho.

Cena:

aktuálny stav: 1 475 000 € bez DPH.
dokončenie podľa projektu: 1 670 000 € bez DPH.

Služby pre záujemcov:

- Zabezpečíme kompletný servis vrátane:
- obhliadky a technickej konzultácie,
- projektovej dokumentácie a všetkých dostupných podkladov,
- súčinnosti pri vybavení financovania,
- kompletného právneho servisu,
- koordinácie dokončovacích prác podľa projektu alebo požiadaviek kupujúceho.

Radi pomôžeme vyhodnotiť vhodnosť objektu pre váš podnikateľský zámer a vieme pripraviť aj orientačnú kalkuláciu nákladov na dokončenie.