Útulný 3 izbový rodinný dom v Kolíňanoch

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kolíňany
Obec: Nitra

Útulný 3-izbový rodinný dom – Kolíňany len cca 10 km od Nitry.

Koval reality vám ponúkajú na predaj moderný a veľmi príjemný 3-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Kolíňany, ktorá je vzdialená približne 10 minút autom od Nitry. Dom sa nachádza v tichej lokalite s dobrými susedmi a poskytuje komfortné a pokojné bývanie.

Dispozícia domu:

- priestranná vstupná chodba

- spálňa

- detská izba

- kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom

- samostatná toaleta

- technická miestnosť

- kuchyňa prepojená s obývačkou

- výstup na prestrešenú terasu

Technické riešenie a vybavenie:

- inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet

- studňa na polievanie záhrady

- stavba z Ytongu 30 cm, zateplená 10 cm polystyrénom

- väzníkový krov, strešná krytina škridla

- plastové okná s izolačným 2 a 3-sklom, vonkajšie žalúzie

- sadrokartónové stropy + izolačná vata

- plynový kotol, teplovodné podlahové kúrenie

- klimatizácia, kamerový systém

- podlahy: izby – plávajúce podlahy, chodba, kuchyňa, obývačka – dlažba

- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi

- vstavaná skriňa

- obložkové zárubne

Pozemok:

- výmera 689 m², rozmer cca 16 × 40 m

- rovinatý, slnečný počas celého dňa

- celý pozemok oplotený

- 2x elektrická brána na diaľkové ovládanie

- vysadený okrasnými drevinami

- vytvorené parkovacie miesta pre viac áut

- základy pripravené na výstavbu garáže

Lokalita – Kolíňany - výborná dostupnosť do Nitry - kompletná občianska vybavenosť: materská a základná škola, potraviny, pošta, obecný úrad, lekár, reštaurácie. Pokojná obec s vidieckou atmosférou a dobrou komunitou.

Zhrnutie:

Dom ponúka útulné, tiché a bezpečné bývanie, ideálne pre rodinu s deťmi aj pre pár, ktorý hľadá komfort blízko mesta, no zároveň v príjemnom vidieckom prostredí.

📞 Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku 0903 975 570 – tento dom si vás získa svojou atmosférou.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. 

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 689 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Šírka pozemku: 16 m
Dĺžka pozemku: 40 m
Úžitková plocha: 75 m2
Zastavaná plocha: 88 m2
Podlahová plocha: 88 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 3
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Terasa: áno
Sklad: áno
Rok kolaudácie: 2010
Celková plocha: 689 m2
Počet terás: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 4
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno