GESTTO | 3,5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM | 2x GARÁŽ

V exkluzívnom zastúpení klienta nehnuteľnosti Vám realitná kancelária GESTTO s.r.o. ponúka na predaj 3,5-izbový rodinný dom v obci Veľké Zálužie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Svojou dispozíciou a rozlohou veľkorysým pozemkom ponúka príjemné vidiecke bývanie s množstvom priestoru na dvor aj záhradu. Rodinný dom stojí na rovinatom oplotenom pozemku s celkovou výmerou 1.037 m².


Dispozícia:
– Rodinný dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a špajze.
– Vstupná predsieň so vstupom do kuchyne s jedálňou, ktorá je prepojená s izbou s krbom.
– Priestranná a svetlá obývacia miestnosť je zvýraznená krásnym dreveným stropom.
– V izbe pri kuchyni sa nachádza krbová vložka, ktorá dodáva priestoru útulnosť a zároveň šetrí náklady na kúrenie.
– Dom je v pôvodnom, udržiavanom stave a predáva sa kompletne zariadený.
– ⁠Dve murované garáže na pozemku.


Výmery pozemkov a objektov:
– Celková výmera všetkých pozemkov vrátane zastavanej plochy: 1.037 m²
– Zastavaná plocha pod rodinným domom: 137 m²
– Plocha dvora: 267 m²
– Zastavaná plocha pod autovou garážou: 32 m²
– Zastavaná plocha garáže – prístavby: 36 m²
– Výmera záhrady: 565 m²
Dvor a záhrada spolu poskytujú 832 m² priestoru vhodného na relax, záhradkárčenie alebo ďalšie využitie.


Stav & technické informácie:
– Rekonštrukcia strechy v r. 2010 (výmena trámov, strešná krytina, priečky, fólie)
– ⁠Kúrenie plynové (kotol zn. Protherm) + bojler
– Drevené okná s vnutornými žalúziami a vonkajšími roletami
– Vstupné dvere sú taktiež drevené
-⁠ ⁠Všetky IS: obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn
– Kopaná studňa spevnená betónovými skružami
– ⁠V dome je čiastočne položená plávajúca podlaha, vo zvyšku domu je linoleum.


Obec Veľké Zálužie ponúka rozmanitú občiansku vybavenosť – materská škola, základná škola, obchody, pošta, lekár, lekáreň, centrum voľkého času, kultúrny dom, kostol, knižnicu, tiež možnosti športového vyžitia – futbalový štadión, pumptrack, trialpark, športový areál, detské ihrisko a ďalšie. Výborná je aj dopravná dostupnosť prostredníctvom prímestskej autobusovej dopravy. Krajské mesto Nitra, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a bezprostredným napojením na diaľničný obchvat R1 je vzdialené iba 14 km.

Pre viac info ma kontaktujte:
Nikolas Claudio Birsan
+421944610745