✨ Dvojizbový byt s balkónom a veľkým potenciálom

Nie každý byt je hotový – niektoré sú základom pre niečo lepšie. Tento dvojizbový byt na Rúbanisku 2 ponúka 64 m² priestoru, balkón, výbornú orientáciu a nízke mesačné náklady 📈☀️. Lokalita, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, je ideálna na vlastné bývanie aj investíciu 💡

⸻

🛋 Dispozícia, ktorá funguje v praxi

➡️ Poschodie: 6/8 (výťah)

• Kuchyňa (sever) – príjemná teplota celý rok 🍽️
• Obývacia izba (sever) – ideálna na oddych bez prehrievania 🌤️
• Spálňa (juh) – svetlá, s výstupom na balkón ☀️
• Balkón – ranná káva aj večerný pokoj ☕
• Murovaná pivnica – praktický úložný priestor
• Spoločná kočikáreň – bicykle, kočík
• Elektronický vrátnik – bezpečný vstup
• Parkovanie priamo pri dome 🚗

⸻

🔧 Stav bytu a technické info

• Pôvodný, veľmi zachovalý stav – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• Plastové okná
• Pôvodné interiérové dvere
• Ústredné kúrenie – plyn
• Bytový dom zateplený
• Kolaudácia: 1980
• Správca: SPOOL a.s.
• Osobné vlastníctvo
• Byt sa predáva kompletne vyprataný

💰 Mesačné náklady: cca 140 €

⸻

🌳 Rúbanisko 2 – lokalita, ktorá nestarne

• Tichá a stabilná časť Lučenca
• Školy, škôlky, obchody 🏫🛒
• MHD, služby, ihriská 🚌
• Rýchla dostupnosť do centra

➡️ Lokalita, ktorá funguje dnes, zajtra aj o 10 rokov.

⸻

💡 Tip makléra

Rúbanisko 2 patrí medzi najsilnejšie lokality na prenájom v Lučenci. Tento byt má ideálnu orientáciu, balkón, nízke náklady a zateplený dom. Po rekonštrukcii ide o veľmi atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá sa ľahko predá alebo prenajme 📊

⸻

🎥 Videoobhliadka

Video pošlem na vyžiadanie 📲🎬 – pokojne zavolajte alebo napíšte.

⸻

🛠 Kompletný servis v cene

✔ Bezplatné finančné poradenstvo 💰
✔ Kompletný právny servis – zmluvy, kataster 📜
✔ Zabezpečenie znaleckého posudku 🏢

⸻

📞 Kontakt

📱 0949 008 600

➡️ V prípade záujmu alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Rád vám byt osobne ukážem a poradím so všetkými možnosťami rekonštrukcie či využitia.