Na predaj polyfunkčná budova v Trenčíne Pod Sokolicami s dos

NEWHOUSE Vám ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčný objekt s roziahlymi pozemkami o celkovej výmere 4192 m2 v rozvíjajúcej sa lokalite Trenčína Pod Sokolicami.
Tvoria ho tri nadzemné podlažia a časť budovy je podpivničená.
Celková úžitková plocha celého objektu je 2098,92 m2.
Tento objekt je vhodný pre rôzne komerčné využitie: obchody, kancelárie, sklady, reštaurácia, fitness a mnoho ďalšieho.

Administratívna časť 
Nachádza sa na 1.NP a tvorí ju 7 kancelárií s podlahovou plochou 222,82 m2.
Na prízemí sa nachádzajú 2 toalety, šatne, kuchynka.

Obchodná časť
Hlavný objekt obchodného priestoru s rozlohou 1032,52 m2 sa nachádza na 1. NP a na 2.NP sa využíva ako predajňa nábytku.
Obchodný priestor je zabezpečený protipožiarnymi viacerými únikovými východmi.
Cez obchodný priestor sa dá dostať do skladu.
Priestor je možné rozdeliť podľa potrieb.

Skladová hala 
Skladová hala je využívaná ako sklad a výroba nábytku.
Skladová hala (cca šírka 11,75 m x dĺžka 35,4 m) o výmere 415 m2 bola pristavená v roku 2011.
Hala je postavená z oceľovej konštrukcie s plechovou strechou, vybavená s prístupom z parkoviska so vstupnými dverami a otváracou bránou.

Bar 
Z vonkajšej strany budovy je vstup do baru s menšou terasou.

Byt 
Predpríprava na bytovú jedotku sa nachádza na  3.NP o výmere 98,01 m2.

Parkovanie 
Dostatok parkovacích miest na spevnených plochách o výmere 1921 m okolo budovy je zabezpečených vlastnou rampou.

Technické vybavenie: 
Vykurovanie: plynový kotol 3x
Ohrev vody: plynový 
Kanalizácia: verejná 

Ďalšie vybavenie:
Strecha plechová, ipa 
Ampérový istič 80A
Vydaná UPI 
V roku 2011 prebehla kompletná rekonštrukcia.

Tento polyfunkčný objekt ponúka mnoho možností využitia pre Vaše obchodné aktivity.
Vďaka výbornej polohe, praktickému dispozičnému riešeniu a flexibilnému priestoru je ideálny pre rôzne kombinácie Vašich obchodných činností.

Lokalita a občianska vybavenosť:
- výborná dostupnosť MHD 
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
- rozvijajúca sa lokalita
- autom na D1 cca 10 min., vlaková stanica cca 5 min.

Cena:                                                                                                                                               
Cena ponúkanej nehnuteľnosti na vyžiadanie v RK.

Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.
Obhliadku s Vami rada zrealizuje a po nehnuteľnosti Vás prevedie Zuzana Kobzová.              
Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín, ktorý Vám bude vyhovať.

Zuzana Kobzová  RSc.                                                                                                             
NEWHOUSE                                                                                                                                      
0911 854 312