#Nová #cena - #Predaj 4 izbový rodinný #dom s #pozemkom 2906

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kuchyňa
Obec: Kuchyňa

Predstavujeme Vám #exkluzívne na #predaj starší 4- izbový rodinný #dom v obci #Kuchyňa – blízko #lesa s rozľahlými pozemkami necelých 30 árov ! 2906 m2 

#Rodinný dom má úžitkovú plochu o výmere 193 m2 a je postavený na pozemku o výmere 654 m2  + pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky.  Celková výmera spolu 2906 m2 ! 

#Záhrada resp. pozemok je rovinatý obdĺžnikového tvaru 16 m šírka x 40 m na dĺžku. Súčasťou zastavaných plôch sú hospodárske budovy využívané, ako dielňa, sklad a kôlňa na náradie. Pozemok v zadnej časti môže i naďalej slúžiť na pestovanie plodín, zeleniny a ovocia, príp. vybudovanie skleníka. Vyhovujúce i na chov domácich zvierat.

Pohodlné parkovanie pred domom alebo vo dvore pre ďalšie auta.  

Dispozičné riešenie domu je rozdelené na prednú časť do ulice a priechodné miestnosti do zadnej časti.

Dom pozostáva zo vstupného zádveria, z ktorého je vchod do prvej izby, slúžiaca, ako spálňa. Chodbou vľavo sa vchádza do pôvodnej kuchyne, s komínom na krbové kachle. Z kuchyne sú dvere do obývacej izby, druhá nepriechodná miestnosť. Tretí východ je do priechodnej kúpeľne s toaletou.  

V zadnej časti domu je tretia miestnosť slúžiaca, ako spálňa, priechodná do letnej kuchyne so špajzou.  Letná kuchyňa má samostatný vchod aj z dvora. Možné oddeliť, ako samostatnú časť domu, príp. zariadiť, ako menšiu izbu.

V dome je možné urobiť zmenu dispozície a nové usporiadanie izieb podľa vkusu a potrieb nových majiteľov.

Dostatočné presvetlenie prirodzeným svetlom nám zabezpečujú pôvodné drevené okná orientované na sever – východ. Dvor a záhrada presvetlená z juhu.  

Strecha je sedlová a pokrytá pálenou škridlou. Dom je suchý, vymaľovaný a čiastočne vyprataný. Podlahy sú vybetónované.     

Zariadenie a vybavenie domu :

Dom je napojený na obecný vodovod, plyn, elektrinu ( +3 fázy ) a septik. Vykurovanie zabezpečovali plynové gamatky v každej izbe a krbové kachle v kuchyni – demontované. V kuchyni je plynový sporák s elektrickou rúrou a starý druhý na drevo.

Dom sa predáva v stave, ako je vidno z fotiek a videa.

Tip a hodnotenie makléra: Rodinný dom v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu v štýle dedinskej chalupy nachádzajúci sa v okrajovej časti obľúbenej obce pod Malými Karpatami s blízkou polohou k borovicovým lesom a s dobrou dostupnosťou do Bratislavy cca 40 km, do okresného mesta Malacky 16 km. Bezproblémové spojenie autobusmi. Záhrada a dvor s ideálnym tvarom a výmerou. Možnosť dokúpiť vedľajší pozemok o výmere 1509 m2. Pozemok - orná pôda o výmera 2252 m2 je súčasťou ponuky. 

K domu i pozemkom sú k dispozícii aktuálne vydané územno-plánovacie informá